Denna bostad är förbesiktigad

1,5 plansvilla med separat lägenhet i källaren!

Nu ges möjlighet att bli ägare till en välplanerad och rymlig villa på 1,5 plan med källare!

Bostaden erbjuder fyra sovrum fördelat över 1,5 plan med badrum på varje plan. Många fina kvaliteter som kamin, inglasat uterum och en härlig trädgård.
I källaren har ägarna renoverat för en helt separat lägenhet med badrum, kök samt rum. Perfekt för uthyrning eller generationsboende.

I närheten finns allt du kan behöva i det dagliga livet som exempelvis mataffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Inom promenadavstånd byggs även det nya badhuset som snart står färdigt.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Lansiärvägen 2
Område Gamla Näsby
Fast.beteckning Svanen 11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 104 + 60 kvm
Tomtarea 842 kvm
Byggår 1953
Pris 2 395 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen!
    På entréplan erbjuds sociala ytor samt sovrum.
    Köket inrymmer generöst med förvaring i skåp samt plats för matbord och stolar.
    På golvet ligger ett fint och tåligt klinkergolv.

    Vardagsrummet ger gott om plats för socialt umgänge och en härlig kamin finns placerad i rummet som ger både värme och utgör en fin detalj i rummet. Från vardagsrum ansluter inglasat uterum samt ett sovrum.

    På entréplan finns ett stort badrum med utrymme för både dusch, wc och tvättpelare.

    På övre plan erbjuds ytterligare tre sovrum och ett badrum.

    I källaren finns stora möjligheter. Här är bra takhöjd och är inrett som en extra bostadsdel utrustat med kök, badrum och sovrum. Perfekt för generationsboende eller uthyrning.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Svanen 11
    Adress
    Lansiärvägen 2
    Postadress
    29137 Kristianstad
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    104/60 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    842 m²
    Pris
    2 395 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1953 (Ombyggt 1970)
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    2 glas isolerglas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta, källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage som är sammanbyggt med grannens garage.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-12-09)
    Energiförbrukning
    129 kWh/m2/år (ATEMP)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 339 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    1 040 000 kr
    Markvärde
    299 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 515 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.