Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

1,5 plansvilla med separat lägenhet i källaren!

Nu ges möjlighet att bli ägare till en välplanerad och rymlig villa på 1,5 plan med källare!

Bostaden erbjuder fyra sovrum fördelat över 1,5 plan med badrum på varje plan. Många fina kvaliteter som kamin, inglasat uterum och en härlig trädgård.
I källaren har ägarna renoverat för en helt separat lägenhet med badrum, kök samt rum. Perfekt för uthyrning eller generationsboende.

I närheten finns allt du kan behöva i det dagliga livet som exempelvis mataffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Inom promenadavstånd byggs även det nya badhuset som snart står färdigt.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Lansiärvägen 2

Område Gamla Näsby

Fast.beteckning Svanen 11

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 104 + 60 kvm

Tomtarea 842 kvm

Byggår 1953

Pris 2 395 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän interiörbeskrivning

Välkommen!
På entréplan erbjuds sociala ytor samt sovrum.
Köket inrymmer generöst med förvaring i skåp samt plats för matbord och stolar.
På golvet ligger ett fint och tåligt klinkergolv.

Vardagsrummet ger gott om plats för socialt umgänge och en härlig kamin finns placerad i rummet som ger både värme och utgör en fin detalj i rummet. Från vardagsrum ansluter inglasat uterum samt ett sovrum.

På entréplan finns ett stort badrum med utrymme för både dusch, wc och tvättpelare.

På övre plan erbjuds ytterligare tre sovrum och ett badrum.

I källaren finns stora möjligheter. Här är bra takhöjd och är inrett som en extra bostadsdel utrustat med kök, badrum och sovrum. Perfekt för generationsboende eller uthyrning.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Svanen 11

Adress

Lansiärvägen 2

Postadress

29137 Kristianstad

Område

Gamla Näsby

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

104/60 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

842 m²

Pris

2 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1953 (Ombyggt 1970)

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

2 glas isolerglas

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta, källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övriga byggnader/utrymmen
Garage som är sammanbyggt med grannens garage.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2013-12-09)

Energiförbrukning

129 kWh/m²/år (ATEMP)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 339 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Byggnadsvärde

1 040 000 kr

Markvärde

299 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 515 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Besiktningsprotokoll
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

Kommunikation

Täta bussförbindelser genom linje 1.

Närservice

Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.