Denna bostad är förbesiktigad

Rymlig villa med fina kvaliteter!

Nu ges chans att bli ägare till denna villa belägen i Tollarp!
Med en boarea på 148 kvm ges här gott om plats till den stora familjen som önskar generösa ytor.
Huset erbjuder bland annat 3 sovrum, flera sociala ytor, 2 badrum och ett stort inglasat uterum som är isolerat och uppvärmt. Både nuvarande och förra ägarna har utfört omfattande renoveringar vilket ger en villa i renoverat och fint skick med smakfulla materialval.
Utöver detta erbjuds även en trevlig trädgård med grillplats och stort trädäck.

Huset säljs förbesiktigat och försäkrat.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Ryavägen 10
Område Tollarp
Fast.beteckning Gåsörten 11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 148 kvm
Tomtarea 1 158 kvm
Byggår 1964
Pris 2 075 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    I entrén finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en klädkammare. Rakt fram nås vardagsrum och de sociala ytorna i huset. Här finns stora möjligheter att möblera och använda efter behov och önskemål. En fin kamin finns ståtligt placerad här.
    På vänster sida om vardagsrummet nås köket som vidare ansluter till en köksingång samt anslutande badrum.

    Förbi de sociala ytorna nås rakt fram ett stort uterum som är isolerat och uppvärmt. Detta nyttjas av ägarna året om.

    På entréplan finns utöver dessa rum även ett stort sovrum.

    På övre plan erbjuds förvaring, tre sovrum samt ett badrum med badkar.

    Kök

    - Kök med luckor målade i grått
    - Kyl och frys
    - Ugn och spis med fläkt
    - Diskmaskin
    - Kakelstänkskydd

    Badrum

    Badrum entréplan:
    - Renoverat 2014
    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Dusch
    - Golvvärme
    - Handdukstork
    - Vask med kommod

    Badrum övre plan:
    - Renoverat 2007
    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Badkar
    - Vask med kommod

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gåsörten 11
    Adress
    Ryavägen 10
    Postadress
    29832 Tollarp
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    148 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 158 m²
    Pris
    2 075 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1964 (Ombyggt 2007)
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    3 & 2 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare & krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/vatten & kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerat garage
    Uterum
    Övrigt
    Renoveringar:
    Badrum ovanplan 2007
    Uterum 2007
    Badrum entréplan: 2014
    Tvättstuga i källaren 2014
    Trädäck 2015
    2020-2021 utfördes en större renovering där man skapade ett extra sovrum på entréplan, bytt golv, nya ytskikt samt satte in nya spotlights m.m.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-10-11)
    Energiförbrukning
    122 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    G

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 234 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 000 000 kr
    Markvärde
    234 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 1 611 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.