Denna bostad är förbesiktigad

Rymlig villa med stor tomt!

Med ett centralt läge i Hanaskog saluförs nu en rymlig villa som är redo för nästa familj!
Huset är i gott skick med nyare kök, luft/vatten värmesystem från 2012 samt många praktiska rum för den större familjen eller den som önskar ha gott om plats.
Den stora tomten på 2 401 kvm ger gott om plats för umgänge och soliga dagar.

Härifrån har du nära till allt centrala Hanaskog har att erbjuda samt närhet till natur.
Kristianstad nås på ca 15 minuter med bil och här finns även goda bussförbindelser.

Huset säljs förbesiktigat och med en dolda fel försäkring.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Cederborgs väg 36
Fast.beteckning Cederborg 5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 140 + 40 kvm
Tomtarea 2 401 kvm
Byggår 1930
Pris 1 525 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    På entréplan erbjuds stora sociala ytor med en bra planlösning.
    I ena delen av huset finns ett stort vardagsrum med en ståtlig kamin centralt i rummet. Intill detta rummet finns ytterligare ett socialt rum som kan fungera som extra allrum eller matrum.

    På entréplan erbjuds även två rymliga sovrum.

    Ett badrum och en toalett nås på entréplan. I badrummet finns även tvättstuga.

    Köket är i nyare skick och innehåller alla moderna bekvämligheter man önskar ur dagens kök. Inbyggd ugn, mikro, diskmaskin och ett anslutande matrum precis intill.

    På övre plan nås två sovrum, en toalett och ett genomgångsrum.

    I källaren är det god takhöjd och gott om utrymme till förvaring eller hobbyrum.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Cederborg 5
    Adress
    Cederborgs väg 36
    Postadress
    28950 Hanaskog
    Kommun
    Östra Göinge
    Boarea/biarea
    140/40 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 401 m²
    Pris
    1 525 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1930
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2012)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förrådsbyggnad på uppfarten.
    Äldre hönshus finns på fastigheten.
    Övrigt
    Fiber finns indraget i huset.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-06-17)
    Energiförbrukning
    48 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    711 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1930
    Byggnadsvärde
    637 000 kr
    Markvärde
    74 000 kr
    Skatt/avgift
    5 332 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 150 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Vägplan Vattenskyddsområde
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Hanaskog är en tätort i Östra Göinge kommun i Skåne län.

    Hanaskog är egentligen namnet på en stor gård där många av invånarna i Kviinge, kyrkbyn i Kviinge socken, arbetade.

    Kviinge kyrka ligger i västra delen av tätorten.

    Den franska golvtillverkaren Tarkett har en av världens största produktionsanläggningar för tillverkning av trägolv i orten. Fabriken har anor från början av 1940 och har successivt byggts ut.