Välplanerad enplansvilla i fint skick!

Varmt välkommen in i denna familjevänliga enplansvilla på 131,5 kvm i Norra Åsum!
Invändigt erbjuds bland annat tre bra planerade sovrum, trivsamma sällskapsutrymmen och ett hemtrevligt kök.
En fantastisk altan med pergola och ett isolerat uterum har tillbyggts på senare år. Allt på ett plan vilket gör detta till ett praktiskt hus som passar dem flesta.
På golvet finner vi ett tjusigt parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden.

Här är ett familjevänligt område med goda kollektivförbindelser, nära till natur och förskola samt skola.

Välkommen att anmäla ditt intresse hos mäklaren!

Adress Fyrverkarevägen 17
Område Norra Åsum
Fast.beteckning Kulsprutan 5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Boarea 131.5 kvm
Tomtarea 906 kvm
Byggår 1967
Pris 2 595 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän beskrivning

    Varmt välkommen in!
    Bostaden bjuder in oss i en ljus hall med plats för avhängning av kläder och skor.

    Till vänster i hallen finner vi bostadens tre sovrum, ett badrum och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ett av sovrummen är större där plats för dubbelsäng finns.

    Till höger om hallen finner vi ett vardagsrum i anslutning till kök med köksö och matplats.
    Via köket når vi det inglasade uterummet som idag används som lekrum, men som även går att göra om till ett ytterligare sovrum. Från uterummet leds vi ut i trädgården av grönska som även innehar ett ljuvligt trädäck.

    Till sist, men absolut inte minst, har bostaden även en fantastisk altan med pergola på framsidan som skapar en illusion av ett rum utomhus. Här kan du avnjuta sommarens eftermiddags- och kvällssol på bästa sätt.

    Badrum

    - Plastmatta och våtrumstapet
    - Tvättställ med kommod
    - Handdukstork
    - En kombination av dusch och badkar

    Kök

    - Ljust kök med bänkskiva av trä
    - Integrerad diskmaskin
    - Kyl och frys
    - Ugn med spis och fläkt

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kulsprutan 5
    Adress
    Fyrverkarevägen 17
    Postadress
    29163 Kristianstad
    Område
    Norra Åsum
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    131.5 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Tomtarea
    906 m²
    Pris
    2 595 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1967
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, luftvärmepump, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-02-13)
    Energiförbrukning
    179 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 276 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1967
    Byggnadsvärde
    876 000 kr
    Markvärde
    400 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan Stadsplan

    Övrigt

    Huset har genomgått en omfattande renovering år 2014, exempelvis gjordes kök, badrum, toalett. Även ett uterum som byggts in och isolerats för att utöka boarean.
    År 2021 byggdes ett stort trädäck med pergola.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.