Renoverad etta en halv trappa upp!

Välkommen till en smakfullt renoverad etta som ligger bekvämt belägen en halv trappa upp!
Här har hela bostaden renoverats de senaste två åren vilket medfört ett nytt kök, nya golv och ytskikt, ny elcentral och ett nytt badrum som renoverades i samband med stambytet i föreningen.
Här bor du kvadratsmart och med generösa ytor på rätt ställe. En perfekt bostad för dig som är ute efter en studentlägenhet, övernattningslägenhet eller helt enkelt behöver ett mindre boende.
En låg månadsavgift där internet och mycket mer ingår ger en bostad till en väldigt låg månadskostnad.

Från Kommendantsvägen har du direkt närhet till det mesta man behöver i det dagliga livet. Mataffärer, vårdcentral, bussförbindelser och mycket mer inom promenadavstånd.

Varmt välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Adress Kommendantsvägen 10
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 40 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1964-1966
Månadsavgift 2 152 kr/mån
Avgift inkluderar Ink. Värme, vatten, kabel-tv och internet
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 525 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540 nathalie@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 31 Maj kl 16:30 - 17:00
Boka visning
  • Interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    I entrén möts vi av ett ljust och fint laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring i garderober som rymmer ytterkläder och dylikt.
    Härifrån ansluter du till badrummet som nyligen renoverats utav föreningen i samband med stambytet som utförts i huset.
    Till vänster om badrummet nås det rymliga vardagsrummet. Stora fönster längs ena väggen ger ett härligt ljusinsläpp samt en trevlig utsikt från lägenheten. Ett smakfullt parkettgolv sträcker sig över hela vardagsrummet och in till den anslutande sovalkoven som elegant delas av med ett draperi. Även här ges gott om utrymme till klädförvaring.

    Vidare nås köket som renoverats smakfullt 2021. Köket består av vita, släta luckor och klinker som stänkskydd. Plats finns för matbord och stolar. Ett stort fönster ger även här ett härligt ljusinsläpp.

    Kök

    - Vita släta luckor
    - Kakelstänkskydd
    - Laminatbänkskiva
    - Ugn och spis med fläkt
    - Kyl och frys

    Badrum

    - Renoverat 2020-2021 i samband med stambyte i föreningen
    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Badkar
    - Handfat med kommod och spegelskåp
    - Handdukstork

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Kommendantsvägen 10
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    56
    Boarea
    40 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    1 rum
    Pris
    525 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1964-1966
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    525 000 kr
    Månadsavgift
    2 152 kr/mån. Ink. Värme, vatten, kabel-tv och internet
    Andel i föreningen
    0.25149%
    Andel av årsavgift
    0.25149%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 4-77 i Kristianstad.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Avgiftshöjning skedde 2021 med 7%. Föreningen har ej fastställt om det kommer ske någon avgiftshöjning 21/22 - en mindre höjning kommer troligtvis att ske.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1207 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD(kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
    Ny bod för el återvinning med kameraövervakning.
    2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
    2020-2021: Stambyte och badrumsrenovering.

    Kommande renoveringar:
    2022: Bottenstammar.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 157 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Övrigt
    Ingår ett förråd, med samma nummer som lägenheten. Det går även att hyra extraförråd om det finns tillgängliga.
    Fast avgift vad gäller el. Bostadsinnehavaren betalar endast för förbrukning 1,40kr/kWh.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.