Denna bostad är förbesiktigad

Charmigt hus med fantastisk omgivning!

På väg till ditt paradis?
Vägen slingrar sig upp för backen genom den magiska bokskogen som fullkomligt bländar en med sina lime gröna alldeles nyfödda blad. Du färdas genom detta vackra landskap, förbi naturreservatet Åbjär och vidare mot den underbara byn Huaröd, som du inom kort har förmånen att få kalla ditt hem. Välkommen till hjärtat av Huaröd där människorna är genuina och där ständig aktivitet råder.

Här erbjuds en villa med mycket charm och karaktär både in och utvändigt. Med en lummig trädgård och härliga ytor att njuta i finns här chans att skapa din egna lilla oas. Bostaden erbjuder en boyta på 110 kvm fördelat på 5 rum varav 3 sovrum.
Intill trädgården rinner ån som ger trevligt sällskap till morgonkaffet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Mjövägen 26
Område Huaröd
Fast.beteckning Huaröd 28:5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 110 + 63 kvm
Tomtarea 1 125 kvm
Byggår 1951
Pris 1 095 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän beskrivning

    Välkommen in!

    På entréplan möts vi av välplanerade, praktiska och välskötta sociala ytor. Rakt fram nås köket som består av gråa luckor och plats för matbord och stolar. På vänster sida nås tillbyggnaden på huset som innehåller ett sovrum samt ett uterum.
    På höger sida om köket ligger vardagsrum och ett matrum som ligger i öppen planlösning.
    I vardagsrummet finns en härlig kamin som både sprider värme och utgör en trevlig inredningsdetalj.

    På entréplan finns ett badrum i äldre skick.

    Övre plan erbjuder två sovrum varav det ena är ett naturligt "master bedroom". Det andra sovrummet är något mindre och utanför dessa rum finns en möblerbar hall.

    I källaren finns dusch, tvättstuga samt bra med förvaringsutrymmen. Källaren har nyligen målats om samt renoverats för att avlägsna uppreglade träväggar.

    Badrum/Toalett

    - WC
    - Badkar
    - Tvättställ
    - Plastmatta och våtrumstapet
    - Badrummet är i behov av renovering.

    Kök

    - Mörkgrått kök med svart bänkskiva och aluminium
    - Kombination av vitt kakel och tapet
    - Kyl och frys
    - Spis med spisfläkt
    - Bänkdiskmaskin följer inte med i köpet

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Huaröd 28:5
    Adress
    Mjövägen 26
    Postadress
    29893 Huaröd
    Område
    Huaröd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    110/63 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3–3 sovrum
    Tomtarea
    1 125 m²
    Pris
    1 095 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1951
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Lättbetong och trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft, kamin, vattenburet värmesystem(ej i bruk)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd, förvaringsutrymme i vinden.
    Övrigt
    Tillbyggnad: sovrum + uterum
    Ommålning vid inköp
    Lackerat om köksluckor
    Nytt golv i hall 2022
    Renovering av källare 2022

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    632 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1951
    Byggnadsvärde
    444 000 kr
    Markvärde
    188 000 kr
    Skatt/avgift
    4 740 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 600 000 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    På väg till ditt paradis?
    Vägen slingrar sig upp för backen genom den magiska bokskogen som fullkomligt bländar en med sina lime gröna alldeles nyfödda blad.
    Kontrasten mot de mörka stammarna och solens strålar som reflekterar ljuset på ett sagolikt sätt är bedårande. Du färdas genom detta vackra landskap, förbi naturreservatet Åbjär och vidare mot den underbara byn Huaröd, som du inom kort har förmånen att få kalla ditt hem. Välkommen till hjärtat av Huaröd där människorna är genuina och där ständig aktivitet råder.

    Föreningslivet lever verkligen både för den kulturintresserade, genom Huan och den hästbitne via Huaröds hästförening likväl som Huaröds IF för fotbollen och inte minst lanthandelns förening.
    I byn finns eldsjälar som har en stor passion för en levande landsbygd.

    Kommunikation

    Bussar går med ca 5 avgångar per dag till mellan Huaröd och Kristianstad via Tollarp.
    Från Huaröd kan du ta dig till Kristianstad på ca 30 min, 3 mils bilfärd.

    Närservice

    Lanthandel, förskola, byalag, mack och idrottsförening m.m.

    Övrigt om området

    I Huaröd finner vi ett fantastiskt naturreservat och en minst lika fin bokskog. Här anordnas en roande karneval vart 5:e år, 2022 är det dags! Den uppskattade lokala föreningen Huan anordnar med jämna mellanrum aktiviteter och samlingar för byn.