Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

Charmigt hus med fantastisk omgivning!

På väg till ditt paradis?
Vägen slingrar sig upp för backen genom den magiska bokskogen som fullkomligt bländar en med sina lime gröna alldeles nyfödda blad. Du färdas genom detta vackra landskap, förbi naturreservatet Åbjär och vidare mot den underbara byn Huaröd, som du inom kort har förmånen att få kalla ditt hem. Välkommen till hjärtat av Huaröd där människorna är genuina och där ständig aktivitet råder.

Här erbjuds en villa med mycket charm och karaktär både in och utvändigt. Med en lummig trädgård och härliga ytor att njuta i finns här chans att skapa din egna lilla oas. Bostaden erbjuder en boyta på 110 kvm fördelat på 5 rum varav 3 sovrum.
Intill trädgården rinner ån som ger trevligt sällskap till morgonkaffet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Mjövägen 26

Område Huaröd

Fast.beteckning Huaröd 28:5

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 110 + 63 kvm

Tomtarea 1 125 kvm

Byggår 1951

Pris 1 095 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Allmän beskrivning

Välkommen in!

På entréplan möts vi av välplanerade, praktiska och välskötta sociala ytor. Rakt fram nås köket som består av gråa luckor och plats för matbord och stolar. På vänster sida nås tillbyggnaden på huset som innehåller ett sovrum samt ett uterum.
På höger sida om köket ligger vardagsrum och ett matrum som ligger i öppen planlösning.
I vardagsrummet finns en härlig kamin som både sprider värme och utgör en trevlig inredningsdetalj.

På entréplan finns ett badrum i äldre skick.

Övre plan erbjuder två sovrum varav det ena är ett naturligt "master bedroom". Det andra sovrummet är något mindre och utanför dessa rum finns en möblerbar hall.

I källaren finns dusch, tvättstuga samt bra med förvaringsutrymmen. Källaren har nyligen målats om samt renoverats för att avlägsna uppreglade träväggar.

Badrum/Toalett

- WC
- Badkar
- Tvättställ
- Plastmatta och våtrumstapet
- Badrummet är i behov av renovering.

Kök

- Mörkgrått kök med svart bänkskiva och aluminium
- Kombination av vitt kakel och tapet
- Kyl och frys
- Spis med spisfläkt
- Bänkdiskmaskin följer inte med i köpet
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Huaröd 28:5

Adress

Mjövägen 26

Postadress

29893 Huaröd

Område

Huaröd

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

110/63 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3–3 sovrum

Tomtarea

1 125 m²

Pris

1 095 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1951

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong och trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/luft, kamin, vattenburet värmesystem(ej i bruk)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Garage/förråd, förvaringsutrymme i vinden.

Övrigt
Tillbyggnad: sovrum + uterum
Ommålning vid inköp
Lackerat om köksluckor
Nytt golv i hall 2022
Renovering av källare 2022

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

632 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1951

Byggnadsvärde

444 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Skatt/avgift

4 740 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 600 000 kr.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

På väg till ditt paradis?
Vägen slingrar sig upp för backen genom den magiska bokskogen som fullkomligt bländar en med sina lime gröna alldeles nyfödda blad.
Kontrasten mot de mörka stammarna och solens strålar som reflekterar ljuset på ett sagolikt sätt är bedårande. Du färdas genom detta vackra landskap, förbi naturreservatet Åbjär och vidare mot den underbara byn Huaröd, som du inom kort har förmånen att få kalla ditt hem. Välkommen till hjärtat av Huaröd där människorna är genuina och där ständig aktivitet råder.

Föreningslivet lever verkligen både för den kulturintresserade, genom Huan och den hästbitne via Huaröds hästförening likväl som Huaröds IF för fotbollen och inte minst lanthandelns förening.
I byn finns eldsjälar som har en stor passion för en levande landsbygd.

Kommunikation

Bussar går med ca 5 avgångar per dag till mellan Huaröd och Kristianstad via Tollarp.
Från Huaröd kan du ta dig till Kristianstad på ca 30 min, 3 mils bilfärd.

Närservice

Lanthandel, förskola, byalag, mack och idrottsförening m.m.

Övrigt om området

I Huaröd finner vi ett fantastiskt naturreservat och en minst lika fin bokskog. Här anordnas en roande karneval vart 5:e år, 2022 är det dags! Den uppskattade lokala föreningen Huan anordnar med jämna mellanrum aktiviteter och samlingar för byn.