Fantastiskt fritidshus i Skånes enda skärgård!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett charmigt fritidshus i Skånes enda Skärgård, Landön!

Huset är beläget på en idyllisk halvö med underbar natur och havet precis intill.
Denna fritidshusdröm erbjuder tre rum varav ett sovrum fördelat på 61 kvm. Intill finns ett praktiskt gästhus med 4 sovplatser.

Upplev Landön med sitt rika natur-och djurliv samt uppskattade småbåtshamn med 100 platser. Ett stenkast från campingen som erbjuder kiosk och en härlig gemenskap för området.

Varmt välkommen att boka dig på visning via mäklarens hemsida!

Adress Landövägen 430
Område Landön
Fast.beteckning Vanneberga 34:129
Bostadstyp Fritidshus
Antal rum 3 rum och kök
Boarea 61 kvm
Tomtarea 2 093 kvm
Byggår 1961
Pris 3 495 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in genom entrén som bjuder er in i ett trivsamt kök av dess charm i en härlig grå färgskala. Intill köket nås stugans ljusa sovrum av rymlig storlek med utgång till altan.

    Jämte finner vi ett badrum med tapet och våtrumsmatta.

    Sist i stugan, men inte minst, finner vi bostadens hjärta där vardagsrummet är placerat. Här kan vinterns dystra dagar värmas upp av en mysig kamin, samtidigt som rummets sällskapsytor förlängs med en 70 kvm altan för sommarens varma dagar.

    Som pricken över iet har vi i trädgården ett utekök för alla dess sena sommarkvällar och en friggebod när sällskapet är flera.

    Kök

    - Ett ljust kök med vitt kakel
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin

    Badrum

    - WC
    - Dusch med draperi
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vanneberga 34:129
    Adress
    Landövägen 430
    Postadress
    29169 Fjälkinge
    Område
    Landön
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    61 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    2 093 m²
    Pris
    3 495 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1961 (Ombyggt 1997)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas (2022)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direkt el + kamin(ej sotad)
    Vatten/avlopp
    Enkilt vatten. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    97 byggdes huset till. Då byttes tak också inkl takstolar osv.
    Fönster 2022
    Trädäck 2022.
    Fiber finns indraget.

    El är genomgången. Det mesta är utbytt.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 353 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    680 000 kr
    Markvärde
    673 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 70 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    På en halvö belägen i Skånes enda skärgård hittar vi Landön. En riktig sommar- och semesteridyll för stora som små. Här finner du lugnet i en underbar natur och kan njuta till fullo utan alla dess måsten. Ett dopp i det blå, en natt på campingen eller en promenad i det gröna..

    Runtom Landön är det ett natura 2000 område.

    Kommunikation

    Härifrån når du Kristianstad på ca 20 min via Sölvesborgsvägen/E22.

    Närservice

    Badplats, camping, hamn, båt- och sportfiskeklubb etc.
    På ca 20 mins bilfärd når du Åhus, Kristianstad, Bromölla för vidare service i form av livsmedelsaffär, vårdcentral etc.