Rymlig trea med inglasad balkong!

Varmt välkommen till en ljus och rymlig trea med inglasad balkong!
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum, rymligt vardagsrum och kök med goda förvaringsmöjligheter.
Här finns två ljusa sovrum, ett masterbedroom och ett av mindre storlek!
Perfekt för en familj eller för de som önskar extra utrymme!

En kort promenad bort finner ni Kristianstad Högskola, och precis i närheten finns all daglig service som kan behövas, naturstråk och goda förbindelser.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Adress Näsbychaussén 77
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 74 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 4 050 kr/mån
Avgift inkluderar Inklusive internet, värme, vatten och kabel-tv.
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 845 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    En ljus och varm hall leder oss in i en stilren bostad på andra våningen!
    Här finns plats för avhängning av kläder och skor.
    Direkt till vänster ligger ett ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord!
    Vidare in finner vi ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

    Bostaden innehar även två sovrum. Ett av mindre storlek och ett masterbedroom med utgång till en mysig och inglasad balkong. Här kan timmar spenderas under årets alla årstider!

    Till sist har vi ett helkaklat badrum i en stilren färgskala av grått och vitt!

    Kök

    - Ljust kök med vita skåpluckor
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Tvättställ
    - Spegelskåp
    - Dusch

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Näsbychaussén 77
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    127
    Boarea
    74 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum
    Pris
    845 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    845 000 kr
    Månadsavgift
    4 050 kr/mån. Inklusive internet, värme, vatten och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    0.47558%
    Andel av årsavgift
    0.47558%
    Reparationsfond
    112 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 4-77 i Kristianstad.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Avgiftshöjning skedde 2021 med 7%. Föreningen har ej fastställt om det kommer ske någon avgiftshöjning 21/22 - en mindre höjning kommer troligtvis att ske.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1207 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD(kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
    Ny bod för el återvinning med kameraövervakning.
    2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
    2020-2021: Stambyte och badrumsrenovering.

    Kommande renoveringar:
    2022: Bottenstammar.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 157 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Övrigt
    Ingår ett förråd, med samma nummer som lägenheten. Det går även att hyra extraförråd om det finns tillgängliga.
    Fast avgift vad gäller el. Bostadsinnehavaren betalar endast för förbrukning 1,40kr/kWh.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.