Denna bostad är förbesiktigad

Charmig 1 1/2-plans villa i Tollarp!

Snart till salu!
På Vallmovägen 9 finner vi en charmig 1 1/2-plans villa i ett familjevänligt kvarter i Tollarp!
Huset om 139 kvm erbjuder bland annat två badrum, tre sovrum, tvättstuga samt bra umgängesytor.
Här har vi även en härlig trädgårdstomt i soligt söderläge med en pergola, odlingskragar, träd och växter!
För att inte tala om de perfekta möjligheterna för en barnfamilj med sandlåda, lekstuga och gungställning!

I Tollarp finns allt man behöver för det dagliga livet i form av förskola, skola samt närhet till vacker natur. Här finns även goda kollektivförbindelser inom kort avstånd mot Malmö och Kristianstad.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Adress Vallmovägen 9
Område Tollarp
Fast.beteckning Månviolen 3
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 139 + 17 kvm
Tomtarea 908 kvm
Byggår 1973
Pris 1 790 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Varmt välkommen in!

    Entréplan erbjuder ett stilrent och grått kök, helkaklat badrum, ett masterbedroom, tvättstuga och ett rymligt vardagsrum i anslutning till matplats.

    På övre plan finner vi två sovrum, badrum och allrum med utgång till balkong.

    Huset är i fint skick med generösa ytor och med en hemtrevlig känsla!

    Kök

    - Grått kök från IKEA
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Spis med spisfläkt
    - Ugn
    (Köksö ingår ej, är lös egendom)

    Badrum (Entréplan)

    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasvägg
    - Golvvärme

    Badrum (Ovanvåning)

    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Badkar
    - Golvvärme

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Månviolen 3
    Adress
    Vallmovägen 9
    Postadress
    29832 Tollarp
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    139/17 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    908 m²
    Pris
    1 790 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direkt el + luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    2-glas fönster överallt utom 2x 3-glas fönster i gaveln mot uteplatsen.
    Övrigt
    2022 - Ny tvättmaskin
    2020 - Varmvattenberedaren byttes ut
    2017 - Nya köksluckor + byte av alla vitvaror (ej diskmaskin)
    2014 - Ny torktumlare
    2014 - De tryckimpregnerade syllarna byttes ut
    2014 - Papptaket på garaget byttes ut
    2006 - Badrum på entréplan renoverades
    2004 - Badrum på övre plan renoverades

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-05-15)
    Energiförbrukning
    95 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 248 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 029 000 kr
    Markvärde
    219 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 901 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstad Kommun. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

    Kommunikation

    Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, förskola, skola & vårdcentral etc.