Kvadratsmart villa i Linderöd!

Med ett naturnära läge i Linderöd finns nu möjlighet att bli ägare till en rymlig villa med fina kvaliteter!

Här erbjuds kvadratsmarta rum, källare med stora möjligheter och ett hus i fint skick.
I trädgården ges valmöjligheter för dig som är intresserad av att skapa en egen oas i ditt hem.

Familjevänligt område med lekplats intill, fin natur och goda kommunikationer.

Den nya motorvägen har underlättat för dig som pendlar. Härifrån tar du dig till Kristianstad på under 15 minuter och mot Lund på 37 minuter. Inom en kort bilfärd når du Kristianstad Österlen Airport!


Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Polkavägen 3
Område Linderöd
Fast.beteckning Linderöd 5:32
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 74 kvm
Tomtarea 1 188 kvm
Byggår 1946
Pris 850 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Budgivning

Högsta bud:
850 000 kr
Visa budhistorik

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 27 September kl 18:00 - 18:40
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Vi leds in i en ljus hall med plats för avhängning av kläder och skor. Härifrån når vi både övre plan och källarplan. På golvet ligger ett grått klinkergolv.

    Från entrén leds vi in i ett ljust kök med plats för matgrupp. Här finns även ett skåp för skafferi och förvaring.

    I anslutning till köket når vi en helkaklad och fräsch toalett i en färgskala av grått och vitt och vidare in bostadens första sovrum med flertalet garderober.

    Övre plan erbjuder ett sovrum, ett ljust badrum och ett allrum. Här finns extra mycket förvaring att tillgå!

    På källarplan når vi ett badrum med bastu, ett förråd och stora ytor att förfoga över.

    Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

    Kök

    - Ljust kök med bänkskiva av trä
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt

    Toalett (Entréplan)

    - Helkaklat ljust badrum
    - WC
    - Tvättställ
    - Spegelskåp

    Badrum (Övre plan)

    - Våtrumsmatta och tapet
    - WC
    - Tvättställ
    - Spegelskåp
    - Dusch

    Badrum (Källarplan)

    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ
    - Bastu

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Linderöd 5:32
    Adress
    Polkavägen 3
    Postadress
    29894 Linderöd
    Område
    Linderöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    74 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 188 m²
    Pris
    850 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1946
    Fasad
    Eternit
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas nere, 3-glas uppe
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Elpanna, vattenburet
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage i äldre skick
    Övrigt
    Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    389 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    215 000 kr
    Markvärde
    174 000 kr
    Skatt/avgift
    2 918 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Vattenskyddsområde
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.

    Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.

    Kommunikation

    God busskommunikation som är trafikerad 2 gånger i timmen mot Malmö, Lund, Malmö, Hörby, Tollarp och Kristianstad.

    Närservice

    ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.

    Övrigt om området

    Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.