Charmigt boende med åkrarna som granne!

Nu ges möjlighet att förvärva en otroligt charmig och rymlig bostad i Lyngby!
Här bor du lantligt med åkrar och lugnet som granne!

Bostaden på 164 + 119 kvm erbjuder flera rum, mängder med förvaringsutrymmen och generösa sällskapsytor!
Huset och dess längor ramar in och skapar en avskärmad oas i trädgården.

I köpet ingår fastigheterna Lyngby 22:18 & 22:17 som tillsammans ger 4 480 kvm tomt.

I Lyngby bor du fritt och lantligt med närhet till Everöd samt ca 10 minuters bilfärd till de härliga stränderna i Yngsjö.
Inom en kort bilfärd når du Kristianstad Österlen Airport!

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens hemsida!

Adress Södra Lyngbyvägen 86-35
Område Lyngby
Fast.beteckning Lyngby 22:18 & 22:17
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 164 + 119 kvm
Tomtarea 4 480 kvm
Byggår 1909
Pris 2 490 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 27 September kl 16:30 - 17:10
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    I huvudbyggnaden erbjuder bostadens entréplan ett ljust kök, sovrum med gaderober, badrum med bastu och stora sällskapsytor i form av två allrum.

    På övre plan finner vi ett badrum och två sovrum av olika storlek. Det större sovrummet har även utgång till en balkong och innehar ett "minikök"/grovvask. Båda sovrummen har tillhörande garderober.

    Intill ligger en komplementbyggnad med garage, sovrum och badrum.

    Vidare längs tomten finner vi en stor förrådsdel med rum och verkstad för all förvaring som önskas! Här får alla trädgårdsverktyg, gräsklippare och all lagring plats! För den händige finns det massor med möjligheter!

    Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

    Kök

    - Ljust kök med inslag av trä
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - I ett litet rum alldeles intill kök: kyl och frys.

    Badrum (entre plan)

    - Tapet och våtrumsmatta i en färgskala av brunt och rött
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Tvättmaskin och torktumlare
    - Bastu

    Badrum (övre plan)

    - Badrum i ljusgrön färgskala
    - WC
    - Badkar
    - Tvättställ

    Badrum (i garaget)

    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lyngby 22:18 & 22:17
    Adress
    Södra Lyngbyvägen 86-35
    Postadress
    29792 Everöd
    Område
    Lyngby
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    164/119 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    7 rum, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    4 480 m²
    Pris
    2 490 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä + tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump(x2), direkt el samt kamin (ej i bruk för tillfället)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.

    Kamin är inte använd de senaste 6 åren. Skall vara bruklig men behöver ses över utav sotare samt att spjälpinne behöver åtgärdas.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    685 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    407 000 kr
    Markvärde
    278 000 kr
    Skatt/avgift
    5 138 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 5 600 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.