Denna bostad är förbesiktigad

Varmt välkommen till Långarödsvägen 53 och detta charmiga hus i Djurröd!
Klassiskt fiskbensparkett, mysig kamin och dekorativ tegelvägg är några av de charmanta detaljer med denna bostad.
Här har du baksidan omringad av gemytlig skog och en insynsskyddad trädgård.

Väl placerad i de vackra skogarna mellan Linderöd och Nävlingeåsarna med fantastisk natur ligger Linderöd.
Härifrån har vi en 20 minuters bilresa in till Kristianstad och ca 10 minuter till E22 som smidigt tar dig ut på vägarna!

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Långarödsvägen 53
Område Djurröd
Fast.beteckning Djurröd 19:1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 80 + 47 kvm
Tomtarea 1 100 kvm
Byggår 1930
Pris 650 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Här leds vi in i en ljus entré med en klassisk tegelvägg som fullgör en smakfull detalj, med plats för avhängning av kläder och skor. Härifrån når vi även övre plan och källarplan.

    Direkt till höger når vi bostadens badrum i en stilfull färgkombination av svart och vitt.

    Vidare till vänster ligger bostadens charmiga kök med fönster ut mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring och plats för matgrupp.

    Sedan har vi ett rymligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett, mysig kamin och utgång till en altan med utsikt mot gemytlig skog.

    En trappa upp når vi bostadens två sovrum, som även går att användas som kontor eller allrum. I det större sovrummet finns det gott om garderober. Möjligheterna är flera!

    På källarplan nås pannrum, tvättstuga och flertalet förvaringsutrymmen.

    Kök

    - Ett träkök med bänkskiva av laminat
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Diskmaskin

    Badrum

    - Helkaklat badrum i svart och vitt
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Skåp för förvaring
    - Dusch
    - Renoverat 2012 (Våtrumsintyg finns)

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Djurröd 19:1
    Adress
    Långarödsvägen 53
    Postadress
    29192 Kristianstad
    Område
    Djurröd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    80/47 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 100 m²
    Pris
    650 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1930
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft, kamin, kombipanna med el och pellets.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport
    Övrigt
    Fiber finns indraget i hust.
    2012 - Badrum, våtrumsintyg finns.
    2012 - Kamin
    2004 - Fönster

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-19)
    Energiförbrukning
    98 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    155 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    494 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1930
    Byggnadsvärde
    359 000 kr
    Markvärde
    135 000 kr
    Skatt/avgift
    3 705 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 500 000 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Djurröd är en småort i Kristianstad Kommun och kyrkby i Djurröds socken i Skåne. Väl placerad i de vackra skogarna mellan Linderöd och Nävlingeåsarna med fantastisk natur.

    I grannbyn Rickarum finner vi förskola och fritids, samt en lanthandel. Här tillhandahålls även Rickarums Byateater.

    Kommunikation

    20 minuters bilresa in till Kristianstad och ca 10 minuter till E22.

    Närservice

    Grannbyn Rickarum: förskola, fritids, lanthandel.