2:a en halv trappa upp i omtyckt förening!

Välkommen till en välskött tvårumslägenhet en halv trappa upp på Näsbychaussén 64A!

Bostaden erbjuder bland annat en bra planlösning, helkaklat badrum och inglasad balkong.
I en förening som är väldigt uppskattad av medlemmarna bor du med fri parkering, gym, övernattningslägenhet samt många fler fördelar.

En kort promenad bort finner ni Kristianstad Högskola, och precis i närheten finns all daglig service som kan behövas, naturstråk och goda förbindelser.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Adress Näsbychaussén 64A
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 53.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1958
Månadsavgift 2 519 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel tv, internet, parkering, BR försäkring + gemensam el
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 675 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interörbeskrivning

    Välkommen in!

    I entrén möts vi av en rymlig yta med plats för avhängning av ytterkläder och skor, även två stora tillhörande garderober. Härifrån ansluter vi smidigt till de olika rummen i bostaden.

    Härifrån når vi ett välplanerat kök med gott om förvaring, ljusinsläpp och plats för matbord och stolar.

    Bostaden har ett rymligt sovrum med ljusa väggar där det finns plats för dubbelsäng och önskvärd interiör och förvaring.

    Till sist, men inte minst, har vi det härliga vardagsrummet med gott om rum för både matplats och soffgrupp. Här bjuds det på stora härliga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån har vi en utgång till en hemtrevlig och inglasad balkong.

    Kök

    - Charmigt kök
    - Kyl och frys
    - Bänkskiva av aluminium
    - Kakelstänkskydd
    - Plats för matbord

    Badrum

    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - WC
    - Tvättställ och spegelskåp
    - Dusch
    - Tvättmaskin

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Näsbychaussén 64A
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    76
    Boarea
    53.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    675 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1958
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluftsventilation och självdrag
    Besiktning
    Godkänd 2020-08-31
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    675 000 kr
    Månadsavgift
    2 519 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel tv, internet, parkering, BR försäkring + gemensam el
    Andel i föreningen
    0.77243%
    Andel av årsavgift
    0.7444%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-31)
    Energiförbrukning
    137 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    154 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Näsby 96
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0482
    Hemsida
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften ökar i år med 1,5 % för att kompensera för inflation och generella prishöjningar
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    117 st
    TV/bredband
    Eget fibernät och har Bredband2 som bredbandslevrantör och en bandbredd upp till 100Mbit/s. Com Hem basutbud. Fler kanaler kan köpas direkt via Com Hem.
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Nyligen installerat solceller på taket.
    Parkering
    Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.
    Föreningen har garageplatser i varmgarage. Garagen kostar fn 300 kr/månad.
    Det är viss kötid för att få garage.
    Övrigt
    I hus 58B finns ett nytt fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat en ny roddmaskin, crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m.

    Föreningen har 2 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum.
    En 3:e tvättstuga finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt.

    Föreningen har både en föreningslokal och ett gästrum med 4-5 sovplatser.
    Föreningslokalen har plats för ca 25 personer.

    Föreningen har en hobbylokal. Det finns också utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring i våra källare.
    Gemensam grillplats. Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen.
    Det finns några gemensamma ”uteplatser” som vi sätter ut möbler på under sommartid.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.