Smakfullt renoverad villa med fantastiskt läge!

Snart ges möjlighet att bli nästa ägare till en bostad som genom åren renoverats från grunden på ett smakfullt sätt.
Njut av bland annat nytt tak, nytt uppvärmningssystem, nya fönster, fasad, kök och badrum. Här kan du flytta rakt in och njuta i många år framöver.
Familjevänligt område med direkt närhet till skola (F-6) samt fantastisk natur.

Här möts gammalt och nytt på ett smakfullt sätt. Renoveringar har utförts varsamt för att ta till vara på den äldre charmen som finns i huset.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före marknaden!

Adress Byahusvägen 5
Område Kiaby
Fast.beteckning Kiaby 24:19
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 120 kvm
Tomtarea 1 639 kvm
Byggår 1932
Pris 2 450 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kiaby 24:19
    Adress
    Byahusvägen 5
    Postadress
    29168 Fjälkinge
    Område
    Kiaby
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    120 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 639 m²
    Pris
    2 450 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1932 (Ombyggt 2018)
    Fasad
    Trä - 2019
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Betongpannor - 2017
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten - IVT - 2022
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Komplementhus med förvaring. Huset är i äldre skick och håller inte samma standard som boningshuset.
    Övrigt
    Hela huset har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering.
    Takbyte - 2017
    Ny fasad och tilläggsisolering - 2019
    Nya fönster och dörrar - 2019
    Inredning av hela ovanvåning - klar 2018
    Nytt badrum uppe - 2018
    Nytt kök - 2022

    Helt nya ledningar hela ovanplan, delvis utbytt på entréplan.
    Fiber finns indraget i huset.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    24 756 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 216 kr/år
    Renhållning
    2 760 kr/år
    Försäkring
    4 897 kr/år
    Summa
    36 629 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 122 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-08-18)
    Energiförbrukning
    178 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    G

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 083 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    823 000 kr
    Markvärde
    260 000 kr
    Skatt/avgift
    8 122 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 300 000 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.