Denna bostad är förbesiktigad

2 plansvilla med inredd källare i Färlöv!

Varmt välkommen till denna trivsamma tvåplansvilla på Beckasinvägen 2 i Färlöv!
Här har vi en hemtrevlig bostad som du garanterat kan trivas i under en lång tid och kalla för hem.

Bostaden om 145 kvm + inredd källare erbjuder bland annat goda sällskapsytor, kök från Ballingslöv, två helkaklade badrum och garage med uthus!
Genom åren har bostaden renoverats varsamt både interiört och exteriört vilket medfört bland annat nytt tak, fasad, kök och badrum.

I Färlöv bor man trivsamt med närhet till skola, förskola, mataffär och Araslövs vackra golfbana. Härifrån tar du dig lätt till Kristianstad med cykel, buss eller bil.

Huset säljes förbesiktigat.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Beckasinvägen 2
Område Färlöv
Fast.beteckning Araslöv 14:4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 145 + 88 kvm
Tomtarea 1 069 kvm
Byggår 1936
Pris 2 190 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Vi leds in genom en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finner vi även en mindre gästtoalett och en trappa som leder både upp till övre plan och ned till källarplan. På golvet finner vi ett mörkt klinkergolv som sedan går över i ett genomgående ekplankgolv.

    Rakt fram nås ett rymligt och funktionellt kök med en köksö som pricken över iet. Ljusa luckor och mörk bänkskiva av granit. Här finner vi alla önskvärda komforter där även en vattendispenser och dubbla vaskar har fått ta plats.

    I anslutning till köket nås matplats och vardagsrum som fortsätter att utöka de sociala sällskapsytorna. I detta rymliga rummet, entréplanets hjärta, får en stor matgrupp plats och även önskvärd soffgrupp. Med värmen från kaminen blir detta till ett rum att vilja vistas i! Från entréplan leder flera utgångar smidigt till trädgården.

    En trappa upp till övre plan finner vi ett stort och luftigt allrum med utgång till en härlig balkong. Vidare når vi ett rymligt sovrum och ett badrum.

    En trappa ned till källarplan nås ett allrum alldeles nedanför trappan. Hela källarplan har genomgått en renovering för att kunna nyttjas som bostadsdel.

    I källarplan nås två sovrum av olika storlek, ett större och ett mindre, båda med inbyggda garderober.
    Mellan dessa sovrum nås ett exklusivt badrum i läcker färgkombination av svart och vitt med mörkt klinkergolv. Här har vi en utöver det vanliga en stor dusch och ett lyxigt bubbelbadkar!

    Vidare nås tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovvask och gott om förvaring.

    I källaren finns vattenburen golvvärme och högt till tak vilket ger en källare utöver det vanliga som kan nyttjas i det dagliga livet.

    Kök

    - Ballingslöv kök från 2019
    - Ljust kök med mörk bänkskiva av granit
    - Köksö med vask och möjlighet för sittplatser
    - Kyl och frys med vattendispenser och ismaskin.
    - 2 st inbyggnadsugnar varav av 1 med mikrovågsfunktion
    - Diskmaskin
    - Induktionshäll med spisfläkt

    Badrum (Källarplan)

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasdörrar
    - Bubbelbadkar/jacuzzi
    - Högskåp för förvaring
    - Handdukstork

    Gästtoalett (Entréplan)

    - Helkaklad gästtoalett
    - WC
    - Tvättställ

    Badrum (Övre plan)

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasdörrar
    - Handdukstork

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Araslöv 14:4
    Adress
    Beckasinvägen 2
    Postadress
    29175 Färlöv
    Område
    Färlöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    145/88 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Biarea enligt uppgift från säljare.
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 069 m²
    Pris
    2 190 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1936
    Fasad
    Trä (2019-2020)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Shingel (2018)
    Grund
    Betonglatta
    Uppvärmning
    Luft/vatten
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad/uthus
    Växthus i kanalplast 10 m2
    Övrigt
    Fiber finns indraget i huset.

    Fönsterbyte till 3 glas 2001
    Renovering tvättstuga avlopp 2007
    Tilläggsisolerat vinden med eko fiber 2009
    Byte elskåp i källare 2010 samt all el bytt efterhand
    Värmesystem 2011
    Källaren utgrävd och inlagd golvvärme (vattenburen) 2012
    Nytt badrum källaren 2012
    Nytt tak 2018
    Nytt kök 2019
    Ny fasadbeklädnad 2019
    Grunden renoverad utvändigt (dränering) 2019

    Driftskostnader

    Hushållsel
    45 275 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 415 kr/år
    Renhållning
    2 760 kr/år
    Försäkring
    5 110 kr/år
    Summa
    56 560 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 270 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Eon
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    23500 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    836 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1936
    Byggnadsvärde
    531 000 kr
    Markvärde
    305 000 kr
    Skatt/avgift
    6 270 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 645 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Tomtindelning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Färlöv, en by i Kristianstads kommun med ca 2000 invånare. Belägen mellan Vinnö å och Helge å.

    Kommunikation

    Från Färlöv tar du dig enkelt till Kristianstad med cykel, buss eller bil.

    Närservice

    Bekvämligheter som livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria samt ett kommunalt äldreboende.

    Övrigt om området

    I Färlöv kan man spela golf på Araslövs Golfklubb som har två fina 18-hålsbanor. Här finns också en aktiv scoutkår. Strax utanför Färlöv finns Araslövssjön med vacker natur.