Denna bostad är förbesiktigad

Gediget stenhus på Härlöv!

Välkommen till Härlöv!
Här erbjuds nu ett gediget stenhus med putsad fasad där renoveringar utförts varsamt genom åren.
Stor och insynsskyddad trädgård, välvårdade och renoverade ytor samt ett soligt trädäck är några plus i kanten för det här trevliga huset.

I närheten finns det mesta du kan behöva i vardagen. Exempelvis Härlövs Handelsplats med allt från elektronik till livsmedel. Ett stenkast bort finns även förskola och skola upp till 9:e klass.
Ett perfekt boende för familjen som önskar bo med närhet till centrum och bekvämligheter.

Bostaden säljes förbesiktigad.
Läs under "fakta" för utförda renoveringar.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens hemsida!

Adress Olof Mohlins väg 17
Område Härlöv
Fast.beteckning Revisorn 12
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 90 + 50 kvm
Tomtarea 1 198 kvm
Byggår 1929
Pris 2 395 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in i denna charmiga och välplanerade villa!

    På entréplan möts vi av en rymlig hall med plats för förvaring. Härifrån ansluter du till toalett, trappa mot ovanplan och till vänster vardagsrummet.

    I vardagsrummet ligger ett charmigt parkettgolv som sträcker sig in till angränsande rum.
    Rummet används i dagsläget som sovrum men skulle utgöra ett naturligt matrum vid behov.
    I nära anslutning nås det renoverade köket som inrymmer matplats. Härifrån nås ett härligt trädäck samt källarnedgång.

    Badrum

    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Wc
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Dusch med glasväggar

    Toalett entréplan

    - Klinker på golv, målade väggar
    - Wc
    - Tvättställ

    Kök

    - Ikea kök med vita luckor
    - Kakelstänkskydd
    - Laminatbänkskiva
    - Induktionshäll med fläkt
    - Inbyggd ugn
    - Inbyggd mikrovågsugn
    - Hel kyl och hel frys (2020)
    - Matplats
    - Källarnedgång
    - Utgång till altandäck

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Revisorn 12
    Adress
    Olof Mohlins väg 17
    Postadress
    29162 Kristianstad
    Område
    Härlöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    90/50 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    1 198 m²
    Pris
    2 395 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Sten
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare/betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2016)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ny förrådsbod
    Övrigt
    2013 - Takbyte

    2016-17 utfördes en stor renovering på huset.
    - Nytt altandäck
    - Nytt kök
    - Nytt badrum
    - Nya ytskikt genomgående
    - Toalett på entréplan byggdes till
    - Ny luft/vatten värmepump installerades
    - Nya 3 glas fönster
    - Ny stensättning på hela framsidan 2020
    - Ny stenmur 2020
    - Nytt staket med plankbelysning kopplat till skymningsrelä 2022
    - Målning av fasad och husgrund 2019
    - Ny el dragen i hela huset 2017

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-05-16)
    Energiförbrukning
    149 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    G

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 199 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    950 000 kr
    Markvärde
    249 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 870 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Härlöv ligger alldeles väster om centrala Kristianstad, beläget vid E22 och riksväg 21.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 och regionbuss 549.

    Närservice

    Handelsplats, grundskola, förskola, livsmedelsaffär, gym,, bilhandlare, apotek etc.

    Övrigt om området

    Lillö är ett område som är beläget längs Helgeån och har vidsträckta strandängar med ett rikt fågelliv. Här har vi även en borgruin som byggdes under 1200-talet.