Denna bostad är förbesiktigad

Totalrenoverad och smakfull villa i eftertraktat område!

På ett eftertraktat läge ges nu möjlighet att bli nästa ägare till detta hus som genomgått en totalrenovering!
Här erbjuds nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt och tak som byttes 2013. På ett smakfullt och varsamt sätt har samtliga moderniseringar utförts vilket ger en bostad redo att flytta in i direkt och börja trivas.

Härifrån har du närhet till skolor, mataffärer, goda kommunikationer, lekplats och promenadstråk.

Bostaden säljes förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka in visning via mäklarens sida för att uppleva huset på plats!

Adress Zacharias väg 14
Fast.beteckning Klockstapeln 2
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 106 + 54 kvm
Tomtarea 1 000 kvm
Byggår 1937
Pris 2 890 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Vi leds in i en ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finner vi även en mindre gästtoalett och en trappa som leder både upp till övre plan och ned till källarplan.

    Direkt till vänster når vi ett stilrent kök med träluckor, varma färger och en genomtänkt planlösning. Här finns all modern utrustning som man önskar ur dagens kök.

    I anslutning till köket når vi en matplats med plats för matgrupp och vidare in till ett rymligt vardagsrum med ljuvligt ljusinsläpp från rummets fönsterpartier.

    Vidare nås en fin korridor som smidigt leder dig till ett stort sovrum, rymligt och fint badrum samt vidare ut på altandäcket.

    På övre plan nås två sovrum varav det ena utgör ett naturligt barnrum med en mysig inbyggd säng. Mellan dessa rum finns en hall med inbyggd förvaring.

    En trappa ned till källarplan finner vi ett teknikrum, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett rum för förvaring och verkstad.

    Kök

    - IKEA kök med smakfullt trämönster
    - Kyl och frys
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Integrerad ugn
    - Induktionshäll med spisfläkt

    Badrum

    - Grå/beige helkaklat badrum
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasdörr
    - Handdukstork
    - Golvvärme

    Toalett

    - WC
    - Tvättställ med grå kommod

    Källare

    - Teknikrum
    - Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
    - Förvaring

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Klockstapeln 2
    Adress
    Zacharias väg 14
    Postadress
    29144 Kristianstad
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    106/54 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    2 890 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1937 (Ombyggt 1998)
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas & 2 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (2010)
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Kombipanna (Vattenburen el)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med elektrisk port
    Övrigt
    Ett flertal fönster är bytta genom åren.

    Under 2022 har en omfattande renovering utförts på huset.

    - Nytt kök
    - Nytt badrum
    - Nya fönster
    - Nya golv och ytskikt
    - Ommålning av fasad
    - Ny ytterdörr
    - Ny stensättning på hela uppfarten samt upprensning av trädgård.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 714 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 772 kr/år
    Renhållning
    6 500 kr/år
    Försäkring
    2 500 kr/år
    Summa
    28 486 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Kostnader avser 2021

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-03)
    Energiförbrukning
    119 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    233 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 489 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    1 063 000 kr
    Markvärde
    426 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 512 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Tomtindelning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.