Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

Familjevänligt suterränghus med insynsskyddad trädgård

Med ett optimalt läge i Glimåkra erbjuds nu ett suterränghus med många fina kvaliteter.
Njut av en villa där man genom åren har utfört löpande renoveringar som bland annat har gett nytt kök, badrum, ytskikt och uppvärmningssystem. Fördelat över entréplan och källarplan ger denna suterrängvilla plats åt fyra sovrum, två allrum, två badrum, kök och gym.

Den insynsskyddade trädgården erbjuder flera platser där hela familjen kan umgås ostört.

I direkt närhet finner du både skola, förskola och ett stenkast bort nås både centrum och härliga naturområden.

Huset säljes förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Välkommen att kontakta mäklaren för privatvisning eller att boka tid någon av våra ordinarie visningar!

Adress Bagarliden 7

Område Glimåkra

Fast.beteckning Bagaren 2

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 100 + 90 kvm

Tomtarea 664 kvm

Byggår 1978

Pris 1 195 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Lördag 30 September kl 14:00 - 14:40

Tisdag 3 Oktober kl 16:40 - 17:10

Boka visning

Välkommen in

Entréplan

I entrén möts vi av en hemtrevlig hall som smidigt leder dig in i bostaden. På väggarna finns en charmig trämönstrad panel som ger karaktär till bostaden.

Närmast till vänster nås badrummet och på höger sida ett av sovrummen samt trappa ner mot nedre plan. Längst ner i hallen ansluter vi till vardagsrum som ger ett lättmöblerat och välplanerat rum. Ett stort valv öppnar upp mot köket och ger en öppen planlösning som bjuder in till en social tillvaro.
Köket som renoverades 2021 erbjuder alla moderna bekvämligheter och flera påkostade materialval som exempelvis en gedigen stenbänkskiva.

På entréplan nås även tre rymliga sovrum varav det ena utgör ett naturligt föräldrasovrum

Nedre plan

En våning ner i denna suterrängvilla når vi källaren/nedre plan. I stora delar av nedre plan finns stora fönster och ett bra ljusinsläpp vilket gör att man kan nyttja hela källaren till bostadsarea.

En rymlig gillestuga ger gott om plats till umgänge och möjlighet att inreda efter behov. Intill gillestugan finns i dagsläget ett uppskattat gym.

Ett sovrum finns i nedre plan med stora fönster som ger ett ljust och fräscht rum.

Utöver dessa utrymmen finns även toalett, tvättstuga med dusch samt förvaringsutrymmen.

Kök

Fint kök från ikea som renoverades 2021
- Vita köksluckor samt vitrinskåp
- Stenbänkskiva
- Kakelstänkskydd
- Hel kyl och hel frys
- Diskmaskin
- Inbyggd ugn
- Inbyggd mikrovågsugn
- Spishäll med fläkt

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2008 samt uppdaterades 2018
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Wc (2018)
- Handfat med kommod (2018)
- Duschkabin (2018)
- Golvvärme
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Bagaren 2

Adress

Bagarliden 7

Postadress

28946 Glimåkra

Område

Glimåkra

Kommun

Östra Göinge

Boarea/biarea

100/90 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

664 m²

Pris

1 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1978

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

3 och 2 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betong

Grund

Betongplatta / källare

Uppvärmning

2 Luftvärmepumpar, kamin och direkt el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Garagebyggnad med förrådsdel.

Övrigt
2007 - Ny garderob i stora sovrummet
2007 - Nya golv i alla sovrum
2008 - Badrumsrenovering.
2008 - Nytt parkettgolv i vardagsrummet
2010/2011 - Ny vattenberedare
2011 - Renoverat kök
2018 - Ny duschkabin
2021 - Nya tapeter i stora sovrummet
2021 - Renoverat kök
2021 - Värmepump

Badrummet på entréplan renoverades 2018 pga vattenskada, renoveringen utfördes av fackman. Flera av innertaken i källaren är nerrivna pga vattenskadan, man har inte återställt innertaken. Detta är endast estetiskt.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-08-23)

Energiförbrukning

71 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

111 kWh/m²/år

Energiklass

D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

553 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1978

Byggnadsvärde

464 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Skatt/avgift

4 148 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 750 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Glimåkra är en tätort belägen i Östra Göinge kommun i nordöstra Skåne. Glimåkra har en befolkning på cirka 1 550 personer år 2020. Glimåkra är en ort med en rik historia och kultur. Det finns flera sevärdheter i området, bland annat Glimåkras kyrka som är byggd utan torn. Glimåkra är också känd för sin textilindustri, med Glimåkra vävstol som en av de mest välkända varumärkena. Naturmässigt är Glimåkra omgiven av vacker natur med flera sjöar, skogar och naturreservat, såsom Sporrakulla naturreservat och sjön Immeln. Det finns också många möjligheter till friluftsliv och rekreation i området, inklusive vandring, cykling och fiske.

Kommunikation

Busstrafiken är väl utbyggd. Älmhult når du på 25 minuter. Tåg kan du åka från närbelägna Osby alt. Hässleholm. Härifrån når du Köpenhamn och Kastrups flygplats på ca 1 ½ timme. Närmaste flygplats hittar du i Kristianstad som ligger ca. 4 mil bort. Med bil når du Öresundsregionen på ca 1 timme, Jylland och Norra Tyskland på ca 4 timmar.

Övrigt om området

Trollacenter Aktiveringsplats erbjuder flera lekplatser, utegym, hinderbanor, skateboardramp, utescen, grillplatser, promenadstråk, linbana, multigolfbana 6-Hål
Allt är gratis.