En unik fastighet med mycket mark!

På ett naturnära och lugnt läge i Bjärlöv finner vi en unik fastighet med en tomt om 8122kvm.
Bostaden erbjuder flertalet olika rum, charmiga detaljer och en trädgård med mycket grönska. Perfekt för dig med gröna fingrar!
Under vinterhalvåret är det här en skön oas med mysig stämning, men det är verkligen på sommaren som fastigheten visar upp sin fulla potential!
Till fastigheten hör även en mindre stuga som idag används som förvaring.

Från Bjärlöv tar du dig till Kristianstad på ca 15 min, följt av goda kollektivförbindelser med regionbuss 545.

Så om du vill bo på en plats som kombinerar den mysiga vinterkänslan med en drömlik sommariydll, då är detta något för dig!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!

Adress Vasahusvägen 34
Område Bjärlöv
Fast.beteckning Bjärlöv 13:31
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 76 kvm
Tomtarea 8 122 kvm
Byggår 1909
Pris 1 900 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 12 Februari kl 14:00 - 15:00
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt till höger har vi bostadens badrum med WC, tvättställ och dusch. Framåt har vi ett rum som tar oss vidare in till bostadens tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och badkar.

    Vi leds sedan in i ett rymligt vardagsrum med en mysig kamin som värmer gott! Här kan sällskapet umgås i en charmig miljö. Från vardagsrummet når du även bostadens övre plan.
    I anslutning till vardagsrummet har vi ett genomgångsrum som leder oss till köket samt till ett mindre rum som kan utgöra både förvaring, hobbyrum etc.

    Här har vi ett ljust kök med detaljer som har låtit kreativiteten flöda i färger och mönster. Plats för matgrupp finns.

    En trappa upp till övre plan har vi två stora och ljusa rum som idag används som sovrum, men går lika bra att använda som allrum, kontor etc. I det ena sovrummets tak ser vi charmiga bjälkar som sätter sin detalj och där rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp!
    I hallen mellan dessa två rum har vi en klädkammare för förvaring.

    Till fastigheten hör en stor tomt där det idag finns pallkrage, mindre växthus och möjligheter för att låta trädgårdsdrömmarna blomstra!

    Kök

    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Badrum

    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Högskåp

    Tvättstuga/badrum

    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Badkar

    Källare (under hallen)

    - Varmvattenberedare

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bjärlöv 13:31
    Adress
    Vasahusvägen 34
    Postadress
    29195 Färlöv
    Område
    Bjärlöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    76 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3–3 sovrum
    Tomtarea
    8 122 m²
    Pris
    1 900 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909 (Ombyggt 1995)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Eternit
    Grund
    Källare och krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft + kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om - vatten ej testat senaste 7 åren. Enskilt avlopp - godkänd trekammarbrunn.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Mindre stuga jämte huset på tomten.
    Övrigt
    2020 - Nytt tvättställ i badrum och duschkabin
    2019 - Renovering av kök
    2018/2019 - Ny varmvattenberedare
    2018 - Renoverade ovanvåning i form av nytt golv + ommålning
    2018 - Renovering av tvättstuga + nya vitvaror, tvättmaskin och torktumlare.

    Driftskostnader

    Renhållning
    2 500 kr/år
    Summa
    2 500 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 350 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-03-04)
    Energiförbrukning
    119 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    580 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1939
    Byggnadsvärde
    312 000 kr
    Markvärde
    268 000 kr
    Skatt/avgift
    4 350 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 567 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vägplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Bjärlöv är en tätört i Färlövs socken i Kristianstad Kommun.

    Kommunikation

    Härifrån tar du dig till Kristianstad på ca 15 minuter.
    Det finns även goda kollektivförbindelser med regionbuss 545 som tar dig in mot Kristianstad samt mot Broby och Osby.

    Närservice

    Från Bjärlöv tar du dig enkelt till både Färlöv och Vinslöv för livsmedelsaffär, förskola och skola etc.
    Vidare in tar du dig enkelt till Kristianstad för alla övriga nödvändigheter.

    Övrigt om området

    Bjärlövs IF.