Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Rymlig tegelvilla i renoverat skick!

Nu ges möjligheten att förvärva en fantastisk och välplanerad tegelvilla på hela 199 m2!

År 2022 totalrenoverades huset på ett smakfullt sätt i hög standard. Bostaden erbjuder bland annat ett nytt stilrent kök, helkaklat badrum och toalett, nya ytskikt, nytt tak och elcentral samt ny förbättrad planlösning. Här är det bara till att flytta in och börja trivas!

I Everöd bor man på ett lugnt område där man har närhet till naturreservatet Verkaån, förskola och grundskola (åk F-6) samt andra bekvämligheter. Området är känt för sin vackra natur med möjligheter till vandring och cykling, samt för sin närhet till Kristianstad med dess stora utbud av kultur och shopping.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att uppleva denna charmiga villa på plats!
Visningsbokning sker via mäklarens sida!

Adress Stora vägen 76
Fast.beteckning Lyngby 19:87
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 199 + 131 kvm
Tomtarea 820 kvm
Byggår 1937
Pris 1 875 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    - Vitt smakfullt kök från 2022
    - Mörk laminatbänkskiva
    - Ljust kakelstänksskydd
    - Kyl och frys i fullhöjd
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Grått laminatgolv
    - Plats för matgrupp

    Gästtoalett

    - Renoverat 2022
    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Tvättställ med kommod
    - Wc

    Badrum

    - Renoverat 2022
    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Wc

    Välkommen in!

    Innanför entrén möts vi av en öppen och rymlig hall där det finns god plats för förvaring, önskvärda möbler samt avhängning av kläder och skor. Hallen tar er smidigt vidare till resten av huset.

    Entréplan erbjuder ett sovrum med en tillhörande klädkammare, två rymliga allrum med plats för både önskvärd matgrupp och soffgrupp, nytt stilrent kök samt en helkaklad gästtoalett.

    En trappa upp hittar vi ovanplan. Här finner vi ytterligare tre rymliga sovrum, ett allrum med plats för soffgrupp och media-möbel, tre klädkammare med bra plats för förvaring samt ett helkaklat och stilrent badrum med dusch. Från hallen på ovanplan nås även den härliga balkongen där det finns plats för bord och stolar finns samt ytterligare möblemang.

    Huset har även ett inrett vindsplan som erbjuder både ett allrum och ett ytterligare sovrum. Det finns även goda förvaringsmöjligheter.

    Källarplan innehar en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och andra smarta utrymmen.

    På entréplan samt vindsplan hittar vi ett smakfullt och tåligt laminatgolv och på ovanplan finner vi ett vackert parkettgolv.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lyngby 19:87
    Adress
    Stora vägen 76
    Postadress
    29772 Everöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    199/131 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    9 rum, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    820 m²
    Pris
    1 875 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plansvilla med källare och vindvåning
    Byggnadsår
    1937
    Fasad
    Mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    SJälvdrag

    Driftskostnader

    Hushållsel
    36 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 360 kr/år
    Renhållning
    2 760 kr/år
    Försäkring
    5 040 kr/år
    Summa
    47 160 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 480 kr tillkommer)

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    864 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1937
    Byggnadsvärde
    680 000 kr
    Markvärde
    184 000 kr
    Skatt/avgift
    6 480 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 675 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24