Denna bostad är förbesiktigad

Charmig villa med härlig trädgård!

Nu ges möjlighet att förvärva en charmig och välskött 1 och 1/2-plans villa med källare på Vilan!
Belägen i en trevlig och lugn omgivning, bara några minuter från stadskärnan och handelsområdet på Härlöv, kommer du att älska denna plats.

Interiört erbjuder entréplan en rymlig och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, ett charmigt och välutrustat kök med perfekt plats för att laga mat och umgås, en stilren gästtoalett och generösa sällskapsytor med allrum och matplats som inbjuder till social samvaro.

En trappa upp finner vi ett badrum fullt utrustat med moderna bekvämligheter, ett härligt allrum som enkelt kan omvandlas till ett sovrum vid behov, en ljuvlig balkong att avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på och ett sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

Källarvåningen inrymmer en tvättstuga med tvättmaskin och grovvask, ett sovrum med gott om plats och ett rum med fjärrvärmecentral.

Exteriört har vi en härlig trädgård - perfekt för att avnjuta solen, för avkoppling och för den med gröna fingrar. Till sist, men inte minst har vi ett garage med plats för bil och möjlighet för verkstad eller förvaring.

Fastigheten säljs förbesiktigad och med en dolda fel-försäkring.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Adress Dalavägen 16
Område Vilan
Fast.beteckning Lövsågen 1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 113 + 25 kvm
Tomtarea 975 kvm
Byggår 1939
Pris 2 495 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 2 April kl 16:00 - 17:00
Boka visning
  • Kök

    - Kök av träslag
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Diskmaskin
    - Plats för matgrupp

    Badrum (Övre plan)

    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Handdukstork

    Gästtoalett (Entréplan)

    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Handdukstork

    Källare

    I källaren finner vi ett sovrum, en tvättstuga med tvättmaskin och grovvask samt ett rum där fjärrvärmecentralen står.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lövsågen 1
    Adress
    Dalavägen 16
    Postadress
    29159 Kristianstad
    Område
    Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    113/25 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2–4 sovrum
    Tomtarea
    975 m²
    Pris
    2 495 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1939
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betong
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till fastigheten hör även ett garage med plats för bil och förvaring/verkstad.
    Övrigt
    2021 - Diskmaskin
    2015 - Ugn och spis
    2013 - Tvättmaskin
    2013 - Frys i källaren
    2011 - Kyl och frys (köket)
    2010 - Nytt golv i sovrum och kök
    2010 - Ommålning sovrum, allrum + trappa
    2009 - Installerade fjärrvärme
    2007 - Allt badrumsporslin byttes ut
    2003 - Nya fönster
    1993 - La om taket
    1990 - Klädde huset
    1989 - Garage
    1988 - Golv i vardagsrum
    1988 - Nya badrum (x2)
    1988 - Nytt kök
    1988 - Elen lades om

    Driftskostnader

    Vatten/avlopp
    4 300 kr/år
    Försäkring
    5 388 kr/år
    Summa
    9 688 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    C4 Energi
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    2000 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 372 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1939
    Byggnadsvärde
    925 000 kr
    Markvärde
    447 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 471 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Vilan gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg. Namnet Långebro används för stadsdelen Vilans östligaste del närmast Helge å.

    Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar Vilan och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Förskola, skola, Härlövs handelscentrum, Willys, Lidl, gym etc.
    Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.