-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in i ett hem att älska!
Här leds du in i en generös hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt stora garderober och elektrisk golvvärme. På golvet har vi ett läckert klinkergolv som sträcker sig ut genom köket.
Ett toppmodernt och alldeles nyrenoverat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum - fullt utrustat med alla bekvämligheter. På denna sällskapsplats kan såsen vispas samtidigt som kocken aldrig behöver känna sig ensam.
Vidare har vi en matplats med utrymme för matgrupp i anslutning till vardagsrummet. Här finns även en täljstenskamin som ger extra värme och mysfaktor under vintermånaderna!
Från vardagsrummet nås bostadens första sovrum som i dagsläget används och är uppdelat för två. Fortsättningsvis en utgång till den fantastiska altanen med pool och utrymme för härligt häng. För att inte tala om uteköket med tak där möjlighet finns för att njuta både soliga och regniga dagar - allt är påtänkt!
En trappa upp har vi bland annat två sovrum - ett masterbedroom och ett mindre sovrum. Här har vi även ett mindre rum för klädkammare/kontor. Beläget på övre plan finns ett rymligt och stilrent badrum i grå mikrocement med läckra detaljer i form av svart kran, dusch och bänkskiva - snyggare kan det inte bli!
På källarplan har nuvarande ägare inrett med sovrum, hall, tvättstuga, skafferi och uppvärmningssystemet.
Sist, men inte minst - har vi utvändigt ett väl tilltaget dubbelgarage på 96m2 med utrymme för såväl trädgårdsredskap, gräsklippare som bilar. Här finns även en luft/luft-värmepump. Exteriört finner vi även en länga med möjlighet för förvaring.Kök
- Svart kök
- Kyl och frys
- Induktionshäll med inbyggd fläkt
- Integrerad diskmaskin
- Integrerad ugn
- Integrerad mikrovågsugn
- Köksö med vask, induktionshäll, vitrinsskäp och plats för barstolar
- Gott om förvaring
- Elektrisk golvvärmeBadrum
- Grått badrum med svarta detaljer
- WC
- Dusch
- Dubbla tvättställ med kommod
- Handdukstork
- Väggskåp
- Vattenburen golvvärmeGästtoalett
- WC
- Tvättställ med skåpKällare
- Sovrum
- Hall
- Tvättstuga (dusch, tvättmaskin och torktumlare)
- Skafferi /matkällare
- Rum med bergvärmepump-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningArkelstorp 2:30AdressFjäringsvägen 7Postadress29155 ArkelstorpOmrådeArkelstorpKommunKristianstadBoarea/biarea148/193 m²Areakällataxeringsinformation. Biarea är uppdelad på källare, garage och längan..Antal rum7 rum, varav 3–5 sovrumTomtarea2 075 m²Pris3 095 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1948 (Ombyggt 1998)FasadTräStommeTräFönster3-glas (ej i källaren + gästtoalett)BjälklagTräTakBetongpannorGrundKällare + plintarUppvärmningBergvärme + kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppÖvriga byggnader/utrymmen- Garage: Förvaring, plats för bil & luft/luft-värmepump
- Länga: FörvaringÖvrigt2023: Nytt lack på mikrocement i badrum på övre plan + förstärkt i duschen (2-års garanti)
2023: Knackat bort all lös puts, putsat och spacklat samt målat större delar av källaren. La även nytt plastfolie i matkällaren.
2022: Nytt kök
2022: Byggt utekök + tak över
2021: Nya fönster i hallen
2021: Ny el på entréplan (finns även uppdragen till övre plan)
2021: Byggt ut hall + trappa
2021: Nytt badrumsporslin
2021: Innertak + spotlights
2021: Ny täljstenskamin (förstärkt med nya insatsrör)
2021: Nya golv på entréplan + övre plan
2021: Nya fönster i vardagsrum, kök + hall
2020: Renovering av badrum på övre plan
2020: Renovering av gästtoalett
2018/2017: Ny liner och botten i poolen
2016: Ommålning av fasad
2016: Byggt ut trädäck (höger sida om poolen)
2011: Ny el & lampor i källaren
2010: Totalrenovering av badrum på övre plan
2010: Kuporna totalrenoverade
2004: Nytt tak, ny underlagspapp + läkt - (taket byttes av tidigare ägare)
2003: BergvärmepumpTomten
Finns en egen brunn för bevattning (2016)Driftskostnader
Vatten/avlopp3 200 kr/årSotning1 000 kr/årRenhållning2 800 kr/årFörsäkring6 000 kr/årSumma13 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 995 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.El
Elbolag:Telenor (Fiber från C4-Energi)Elleverantör:Tibber (EON - nätleverantör)Elförbrukning:11498 kWh/m2 årFörsäkring
Länsförsäkringar och Anticimex. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 066 000 krTaxeringsår2021Värdeår1962Byggnadsvärde827 000 krMarkvärde239 000 krSkatt/avgift7 995 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 2 372 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserByggnadsplan -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Arkelstorp är beläget vid den nordligaste delen av Oppmannasjön, norr om Kristianstad. Denna lantliga belägenhet, tillsammans med närheten till Kristianstad, gör Arkelstorp till ett attraktivt alternativ för den som söker en bostad med en kombination av natur och statskomfort. Den vackra sjön och omgivande naturområden erbjuder en mängd möjligheter för rekreation och friluftsliv. Norr om Arkelstorp finns friluftsområdet Lerjevallen, medan slalombacken Vångabacken ligger öster om Arkelstorp i Vånga. I närheten finns förskola, grundskola åk F-9, mataffär samt daglig service.
Kommunikation
Goda bussförbindelser med regionbuss 550.
Närservice
Bibliotek, livsmedelsbutik, förskola, grundskola åk F-9, äldreboende.
Övrigt om området
Öster om Arkelstorp, i Vånga, ligger skidbacken Vångabacken. Även friluftsområdet Lerjevallen ligger i närheten av Arkelstorp.