Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

En bostad att förälska sig i!

Varmt välkommen till Ditt nya hem - en bostad att fullkomligt förälska sig i!
Bortom stadens buller och brus finns det en oas av lugn och ro som välkomnar dig till en vacker tomt med rofylld omgivning.
När du går upp för trappan och in i hemmet, känner du omedelbart känslan av att vara hemma.

Toppmodernt och fullt utrustat kök, stilrent badrum i mikrocement och en mysig täljstenskamin är bara några få av alla fördelar med denna adress. Bostaden erbjuder bland annat tre till fem sovrum, gästtoalett och goda förvaringsmöjligheter genom alla plan!
På baksidan om huset erbjuds en helt avskild plats att samla vänner och familj för att njuta av ljuva sommardagar med ett svalkande dopp i poolen eller en måltid lagad och serverad i det fantastiska uteköket.

Fastigheten säljs förbesiktigad och med en dolda fel-försäkring.

Förvänta dig stilrena attribut och smakfull inredning - en modern och nyrenoverad bostad.
Välkommen Hem och varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Fjäringsvägen 7
Område Arkelstorp
Fast.beteckning Arkelstorp 2:30
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 148 + 193 kvm
Tomtarea 2 075 kvm
Byggår 1948
Pris 3 095 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 3 Juni kl 13:30 - 14:30
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in i ett hem att älska!

    Här leds du in i en generös hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt stora garderober och elektrisk golvvärme. På golvet har vi ett läckert klinkergolv som sträcker sig ut genom köket.
    Ett toppmodernt och alldeles nyrenoverat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum - fullt utrustat med alla bekvämligheter. På denna sällskapsplats kan såsen vispas samtidigt som kocken aldrig behöver känna sig ensam.

    Vidare har vi en matplats med utrymme för matgrupp i anslutning till vardagsrummet. Här finns även en täljstenskamin som ger extra värme och mysfaktor under vintermånaderna!
    Från vardagsrummet nås bostadens första sovrum som i dagsläget används och är uppdelat för två. Fortsättningsvis en utgång till den fantastiska altanen med pool och utrymme för härligt häng. För att inte tala om uteköket med tak där möjlighet finns för att njuta både soliga och regniga dagar - allt är påtänkt!

    En trappa upp har vi bland annat två sovrum - ett masterbedroom och ett mindre sovrum. Här har vi även ett mindre rum för klädkammare/kontor. Beläget på övre plan finns ett rymligt och stilrent badrum i grå mikrocement med läckra detaljer i form av svart kran, dusch och bänkskiva - snyggare kan det inte bli!

    På källarplan har nuvarande ägare inrett med sovrum, hall, tvättstuga, skafferi och uppvärmningssystemet.

    Sist, men inte minst - har vi utvändigt ett väl tilltaget dubbelgarage på 96m2 med utrymme för såväl trädgårdsredskap, gräsklippare som bilar. Här finns även en luft/luft-värmepump. Exteriört finner vi även en länga med möjlighet för förvaring.

    Kök

    - Svart kök
    - Kyl och frys
    - Induktionshäll med inbyggd fläkt
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad ugn
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Köksö med vask, induktionshäll, vitrinsskäp och plats för barstolar
    - Gott om förvaring
    - Elektrisk golvvärme

    Badrum

    - Grått badrum med svarta detaljer
    - WC
    - Dusch
    - Dubbla tvättställ med kommod
    - Handdukstork
    - Väggskåp
    - Vattenburen golvvärme

    Gästtoalett

    - WC
    - Tvättställ med skåp

    Källare

    - Sovrum
    - Hall
    - Tvättstuga (dusch, tvättmaskin och torktumlare)
    - Skafferi /matkällare
    - Rum med bergvärmepump

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Arkelstorp 2:30
    Adress
    Fjäringsvägen 7
    Postadress
    29155 Arkelstorp
    Område
    Arkelstorp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    148/193 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Biarea är uppdelad på källare, garage och längan..
    Antal rum
    7 rum, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    2 075 m²
    Pris
    3 095 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1948 (Ombyggt 1998)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (ej i källaren + gästtoalett)
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare + plintar
    Uppvärmning
    Bergvärme + kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Garage: Förvaring, plats för bil & luft/luft-värmepump
    - Länga: Förvaring
    Övrigt
    2023: Nytt lack på mikrocement i badrum på övre plan + förstärkt i duschen (2-års garanti)
    2023: Knackat bort all lös puts, putsat och spacklat samt målat större delar av källaren. La även nytt plastfolie i matkällaren.
    2022: Nytt kök
    2022: Byggt utekök + tak över
    2021: Nya fönster i hallen
    2021: Ny el på entréplan (finns även uppdragen till övre plan)
    2021: Byggt ut hall + trappa
    2021: Nytt badrumsporslin
    2021: Innertak + spotlights
    2021: Ny täljstenskamin (förstärkt med nya insatsrör)
    2021: Nya golv på entréplan + övre plan
    2021: Nya fönster i vardagsrum, kök + hall
    2020: Renovering av badrum på övre plan
    2020: Renovering av gästtoalett
    2018/2017: Ny liner och botten i poolen
    2016: Ommålning av fasad
    2016: Byggt ut trädäck (höger sida om poolen)
    2011: Ny el & lampor i källaren
    2010: Totalrenovering av badrum på övre plan
    2010: Kuporna totalrenoverade
    2004: Nytt tak, ny underlagspapp + läkt - (taket byttes av tidigare ägare)
    2003: Bergvärmepump

    Tomten

    Finns en egen brunn för bevattning (2016)

    Driftskostnader

    Vatten/avlopp
    3 200 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    13 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 995 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    El

    Elbolag:
    Telenor (Fiber från C4-Energi)
    Elleverantör:
    Tibber (EON - nätleverantör)
    Elförbrukning:
    11498 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar och Anticimex. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 066 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1962
    Byggnadsvärde
    827 000 kr
    Markvärde
    239 000 kr
    Skatt/avgift
    7 995 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 14 st pantbrev om 2 372 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Fjaringsv7-ED

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Arkelstorp är beläget vid den nordligaste delen av Oppmannasjön, norr om Kristianstad. Denna lantliga belägenhet, tillsammans med närheten till Kristianstad, gör Arkelstorp till ett attraktivt alternativ för den som söker en bostad med en kombination av natur och statskomfort. Den vackra sjön och omgivande naturområden erbjuder en mängd möjligheter för rekreation och friluftsliv. Norr om Arkelstorp finns friluftsområdet Lerjevallen, medan slalombacken Vångabacken ligger öster om Arkelstorp i Vånga. I närheten finns förskola, grundskola åk F-9, mataffär samt daglig service.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser med regionbuss 550.

    Närservice

    Bibliotek, livsmedelsbutik, förskola, grundskola åk F-9, äldreboende.

    Övrigt om området

    Öster om Arkelstorp, i Vånga, ligger skidbacken Vångabacken. Även friluftsområdet Lerjevallen ligger i närheten av Arkelstorp.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24