Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

Charmigt hus intill Helge Å!

Nu ges en unik möjlighet att bli nästa ägare till ett hus med mycket charm och en rymlig tomt med fantastiskt läge!

Från 2019 har flertalet renoveringar utförts som exempelvis medfört ett nytt kök, nytt badrum, nya element samt renovering av ytskikt.
Från den lummiga trädgården med flertal uteplatser ges en slående utsikt mot Helge Å.

Torsebro en idyllisk by med en härlig blandning av natursköna omgivningar, rik historia och vänliga invånare. Här kan man njuta av den lugna lantlivet samtidigt som man har närhet till stadens bekvämligheter.

Huset säljs förbesiktigat.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Torsebro byväg 74
Område Torsebro
Fast.beteckning Skrynarp 1:24
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 140 + 58 kvm
Tomtarea 1 190 kvm
Byggår 1909
Pris 1 195 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 28 Maj kl 16:05 - 18:20
Måndag 29 Maj kl 18:00 - 19:00
Boka visning

  • Allmän beskrivning

    Välkommen in!

    Via den charmiga verandan nås husets entré. Här stiger du in i en hall där det finns plats för avhängning av ytterkläder.
    Samtliga golv är fina trägolv som nyligen slipats.
    På entréplan nås ett rymligt vardagsrum som ansluter vidare till köket som renoverades 2020.
    En fin vedugn finns bevarad som utgör en charmig möbel.

    På andra sidan hallen finns ytterligare två rum som naturligt utgör sovrum och allrum.
    Centralt i huset finns en stort badrum som renoverats 2020 och även innehar tvättmaskin.
    Ytterligare en toalett finns vid köksingången.

    Övre plan erbjuder som övriga bostaden fina trägolv och charmiga detaljer. Här finns ett sovrum samt ett stort allrum. Även en oinredd vind finns på övre plan.

    Badrum

    - Renoverad 2020, Våtrumsintyg finns
    - Plastmatta på golv och väggar
    - Badkar
    - Tvättställ med kommod
    - Wc
    - Tvättmaskin

    Kök

    - Renoverat 2020
    - Ikea kök
    - Diskmaskin
    - Inbyggd ugn och inbyggd mikro
    - Vitrinskåp med belysning
    - Kakelstänkskydd
    - Eldstad

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skrynarp 1:24
    Adress
    Torsebro byväg 74
    Postadress
    29194 Kristianstad
    Område
    Torsebro
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    140/58 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    5 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    1 190 m²
    Pris
    1 195 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare och torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft, kamin och el (Nya element)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Vatten och avlopp delas med granne. Underhåll och skötsel delas.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garagebyggnad

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 553 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 775 kr/år
    Renhållning
    2 720 kr/år
    Försäkring
    3 400 kr/år
    Summa
    26 448 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 182 kr tillkommer)
    Elkostnad är beräknad på elförbrukningen multiplicerat med 1,5 kr.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-04)
    Energiförbrukning
    96 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    160 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    691 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    382 000 kr
    Markvärde
    309 000 kr
    Skatt/avgift
    5 182 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 553 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Fornlämning (1 st)

    Övrigt

    Fiber indraget

    Mellan 2019-2023 har bl.a. följande renoveringar utförts:
    - Nytt kök
    - Nytt badrum
    - Ny luftvärmepump
    - Nya element
    - Ny gips och nya tapeter
    - Slipat golv
    - Ny vattenpump
    - Ny el på nedanvåning
  • Besiktningsprotokoll - Torsebro byväg 74

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Torsebro är en mindre tätort som präglas av sin natursköna omgivning och sin lugna atmosfär. Genom Torsebro slingrar sig härliga Helge Å och området är omgivet av vackra landskap.

    Kommunikation

    Goda bussforbindelser finns med regionbuss 545.

    Närservice

    I Torsebro finns en tennisanläggning och ett friluftsbad som är öppet under sommarmånaderna. Till Kristianstads stadskärna tar du dig enkelt med endast 15 minuters bilväg.

    Övrigt om området

    Torsebro Krutbruk är en historisk plats som grundades på 1600-talet. Det var en gång en blomstrande krutfabrik som spelade en viktig roll under sin tid. Med äldre byggnader och en vacker natur är detta en plats värd att besöka.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24