Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Välvårdad 4:a med balkong i söderläge!

Välkommen till Näsbychaussén 57 som ligger i en stabil och omtyckt förening!

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med inbyggda garderober, renoverad toalett och badrum (2021), rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats samt ett välvårdat kök med plats för matgrupp. Från det ena sovrummet samt köket nås den härliga balkongen som ligger i söderläge - perfekt för att avnjuta morgonkaffet!
I området finns gott om gemensamma utrymmen som exempelvis grillplats, lekplatser och andra praktiska utrymmen.

Till lägenheten följer en inre fond på 20 093 kr.

Varmt välkommen att boka en visning via mäklarens sida!

Adress Näsbychaussén 57
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Månadsavgift 5 090 kr/mån
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 935 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    - Köcksluckor i trä
    - Vitt kakelstänksskydd
    - Ugn & spis
    - Kyl & frys
    - Plastmatta på golv
    - Plats för matgrupp
    - Utgång till balkong

    Toalett

    - Renoverat 2021
    - Smakfullt kakel och klinker på golv och väggar
    - Tvättställ
    - Spegelskåp
    - Wc

    Badrum

    - Renoverat 2021
    - Smakfullt kakel och klinker på golv och väggar
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Wc

    Välkommen in!

    Innanför ytterdörren finner vi hallen där det finns plats för avhängning av skor och kläder samt en inbyggd garderob. Hallen tar dig smidigt runt till lägenhetens alla rum.

    Direkt till vänster ligger bostadens helkaklade toalett som renoverades 2021. Vidare finner vi två av lägenhetens sovrum. Här finns inbyggda garderober samt plats för både säng och annat möblemang. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har ett vårdat parkettgolv, stora härliga fönsterpartier och plats för önskvärd soffgrupp, matgrupp samt media-möbel. Från vardagsrummet nås bostadens tredje sovrum som även det har inbyggda garderober och dessutom har utgång till den härliga balkongen. Även köket har utgång till balkongen. Köket är välvårdat med köksluckor i trä och vitt kakelstänksskydd. Lägenhetens badrum är renoverat 2021, precis som toaletten. Här finner vi kakel och klinker på golv och väggar i klassiska färger.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Näsbychaussén 57
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    208
    Boarea
    81.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    935 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    935 000 kr
    Månadsavgift
    5 090 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.5484%
    Andel av årsavgift
    0.5484%
    Reparationsfond
    20 093 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Avgiftshöjning skedde 2022 med 10 %.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    - 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.

    - 2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.

    - 2020-2021: Stambyte och badrumsrenovering.

    Kommande renoveringar:
    2022: Bottenstammar.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 153 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.
    Övrigt
    Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24