Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Totalrenoverad 2:a med balkong i söderläge!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska och kvadratsmarta tvårumslägenhet på omtyckta Sommarlust!

Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2018 och erbjuder bland annat ett smakfullt kök, helkaklat badrum och fräscha ytskikt. Vardagsrumsgolvet byttes ut mot ett läckert parkettgolv under 2021, samtidigt som köket och hallen fick ett stilrent klinkergolv med golvvärme. Genomgående i lägenheten har smakfulla detaljer använts. Ett plus i kanten med denna lägenhet är den härliga balkongen som ligger i söderläge!

Oxhagsvägen 46 ligger på omtyckta Sommarlust där man bor i en välskött förening med stabil ekonomi. I närheten finner vi bland annat härliga grönområden, matbutik, förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till området och det är bara några minuters bilfärd till Kristianstads stadskärna.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenheten på plats. Varmt välkommen att boka en visning!

Adress Oxhagsvägen 46
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 3 175 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-tv & internet
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 250 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörsbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    När vi kliver in genom entrén möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning av både kläder och skor. Längs ena väggen finns det inbyggda garderober som ger extra förvaringsmöjligheter. På golvet finner vi ett smakfullt klinkergolv som sträcker sig vidare till köket och dessutom har golvvärme.

    Kök

    Lägenhetens fräscha och ljusa kök från IKEA (2018) är modern utrustat och har även plats för önskvärd matgrupp. Kökets stammar är relinade under 2021.

    Detaljer:
    - Vitt kök från IKEA
    - Spis & spisfläkt från SMEG
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Bänkskiva i ek
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad kyl & frys
    - Vitrinskåp med belysning
    - Klinkergolv med golvvärme (2021)

    Vardagsrum

    Höger om hallen finner vi bostadens vardagsrum. Här finns det plats för önskvärd soffgrupp, media-möbel samt annat önskvärt möblemang. Härifrån når man dessutom den härliga balkongen som vetter mot söder. På golvet finner vi ett vackert parkettgolv (2021).

    Sovrum

    Sovrummet har plats för bland annat dubbelsäng och innehar även en platsbyggd garderob med industridörrar för extra förvaring. Ett välskött laminatgolv är belagt på golvet.

    Badrum

    I det ljusa badrummet med dusch finner vi kakel och klinker på golv och väggar. Även här finns det golvvärme.

    Detaljer:
    - Helkaklat badrum
    - Golvvärme
    - Tvättmaskin/torktumlare (2021)
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Spegel
    - Wc

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Oxhagsvägen 46
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    41
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 250 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 175 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv & internet
    Andel i föreningen
    0.9942%
    Andel av årsavgift
    0.9942%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 4 806 kr

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-29)
    Energiförbrukning
    104 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Övrigt

    Förråd finns i källare.
    Tvättstuga finns på entréplan i samma byggnad.
  • Allmänt om föreningen
    Brf Tackan består av tre hus, Oxhagsvägen 34-40, Oxhagsvägen 42-46 samt Grönbetesvägen 7-13.
    Namn
    Hsb BRF Tackan I Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2140
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    90 st
    TV/bredband
    Föreningen har kabel-TV via ComHem. Kollektivt bredbandsavtal gällande fiber har tecknats med Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar eller större reparationer sedan 2010:
    2020 - Installation av porttelefoni. Spolning av samtliga stammar.
    2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
    2018 - Fiberanslutning med nya fiberledningar. Anläggning av sju nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona)
    2017 - Spolning av vissa stammar. Installation av ny rörelsestyrd LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen. Plåtbeklädnad av skorstenar.
    2016 - Genomförd OVK. Installation av IMD. Rivning av skorsten. Målning av källarutrymmen.
    2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
    2014 - Asfaltering. Byte av styr- och regleteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
    2013 - Byte av spolanordning på toaletter, spolning av stammar.
    2012 - Plattsättning.
    2011 - Byte av tvättmaskiner och montering av vattensparprodukter Aqua Spar.
    Parkering
    Föreningen har 51 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns även 19 laddplatser. Kölistan för parkeingsplats och garage finns hos vicevärden/förvaltaren.

    Det finns även två besöksparkeringar. En är belägen på Grönbetesvägen och en vid Oxhagsvägen 46. Föreningens parkeringspolicy finns tillgänglig att ta del av genom styrelsen.
    Gemensamma utrymmen
    Två cykelförråd finns.

    I bostadsrättsföreningen finns tre tvättstugor. Två finns i källaren på Grönbetesvägen 9-11. Här finns också strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns på markplan på Oxhagsvägen 42.
    Övrigt
    Samtliga lägenheter har tillgång till ett förråd. Utöver detta finns det möjlighet till hyra av ytterligare förrådsmöjligheter.
  • Energideklaration Stadgar 2011 Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. På Sommarlust finns förskolor, mataffär, restauranger och trevliga motionsspår.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, hammar och Viby

    Övrigt om området

    Sommarlust kommer att genomgå en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. Läs mer om det hos kommunen:
    https://www.kristianstad.se/sv/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt/sommarlust/

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24