Fantastisk hörnlägenhet på första våningen!

En halv trappa upp finner vi en fantastisk tvårumslägenhet på omtyckta Söder!

På senare år har även ett flertal renoveringar gjorts och bostaden erbjuder bland annat ett modernt kök, helkaklat badrum och fina ytskikt. Vardagsrummet har gott om plats för önskvärt möblemang och har dessutom fönster mot två väderstreck. Från vardagsrummet når du även den trevliga balkongen. En stor fördel med denna ljusa och välplanerade lägenhet är att den är belägen på hörnläge.

I bostaden finns även en ny elcentral och fiber är indraget.

På Söder har du förmånen att vara inom gångavstånd från centrum och ha nära till det mesta. I närheten finns det bland annat idrottsplats, multiarena, livsmedelsbutik och härliga grönområden.

Boka en visning redan idag för att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats! Välkommen!

Adress Sadelmakaregatan 1C
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 515 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme och vatten.
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 320 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 4 Juni kl 12:00 - 12:40
Måndag 5 Juni kl 16:30 - 17:00
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en hall med en charmig tegelvägg och ett mörkt laminatgolv. Här finns även plats för avhängning av både kläder och skor.

    Vardagsrum

    Vidare finner vi det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier i två väderstreck. Det finns gott om plats för både matgrupp, soffgrupp och mediamöbel. Härifrån nås även den trevliga balkongen - perfekt för att avnjuta morgonkaffet! På golvet finner vi ett vackert laminatgolv som sträcker sig vidare till sovrummet.

    Sovrum

    Bostadens sovrum nås via vackra skjutdörrar och har gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

    Kök

    I det välplanerade och moderna köket finner vi vita luckor, bänkskiva i massiv ek och ett svart kakelstänkskydd.
    Här finns det även plats för ett mindre matbord om så önskas. På golvet finner vi samma mörka laminatgolv som i hallen.

    Detaljer:
    - Kyl & frys (2018)
    - Diskmaskin (2018)
    - Ny diskho och blandare (2022)
    - Ny bänkskiva i massiv ek (2022)
    - Induktionshäll
    - Inbyggd ugn
    - Fläkt

    Badrum

    I det fräscha och helkaklade badrummet finner vi bland annat wc, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin & torktumlare. Här finns även golvvärme.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Sadelmakaregatan 1C
    Postadress
    29154 KRISTIANSTAD
    Område
    Söder
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    9
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 320 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadsår
    1939
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Två förråd finns, varav ett i källaren och ett uppe på vinden.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 320 000 kr
    Månadsavgift
    3 515 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
    Andel i föreningen
    3%
    Andel av årsavgift
    3%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    1 050 kr/år
    Summa
    1 050 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-20)
    Energiförbrukning
    186 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    151 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    8 parkeringar finns. Utöver dessa finns det parkeringar längst med gatan.
    Separat kösystem till föreningens parkering.
    Boendeparkering via kommunen finns att tillgå till förmånliga priser.

    Övrigt

    Tvättstuga finns i samma hus.
  • Namn
    Södervärn Bostadsrättsförening Upa
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-4856
    Föreningen äger marken?
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Ingen hyreshöjning eller större reparation beslutad (2023.05.23)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.

    Kommunikation

    Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

    Närservice

    Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.