-
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
![Sven Tveskäggs väg 18]()
-
Entréplan
Välkommen in på entréplan!
Här möts vi av en välkomnande hall med charmiga tegelväggar, fräscha ytskikt och smakfulla materialval. I entrén finns gott om plats för både avhängning och ytterligare möblemang.
På vänster sida nås köket som fortsätter i samma stil. Här finns alla moderna bekvämligheter som önskas ur dagens kök och pricken över i:et är den trevliga köksön som ger en social och praktisk yta.
Förbi hallen nås matplatsen som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet syns en mysig öppen spis som ger både värme och charm till rummet.
Via vardagsrummet ansluter vi till ett väl tilltaget altandäck som nyligen byggs till med ett utekök.Övre plan
Hela ovanvåningen har under 2023 renoverats omfattande på ett smakfullt vis. Här erbjuds tre sovrum varav det ena idag används som en rymlig klädkammare.
Badrummet på övre plan är precis som övriga bostaden nyrenoverad och ger ett badrum i toppskick.Källarplan
Källarplan erbjuder flera praktiska och funktionella ytor som bland annat ett extra allrum/gästrum, tvättstuga och förvaring. Även här har det delvis renoverats och fräschats upp.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSlungbollen 3AdressSven Tveskäggs väg 18Postadress29166 KristianstadOmrådeÖllsjöKommunKristianstadBoarea/biarea112/68 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 198 m²Pris2 850 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1958FasadTegelStommeBetongFönster3 glas & 2 glasBjälklagBetongPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakBetongpannor (ca 2011)GrundKällareUppvärmningJordvärme (2023)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.VentilationSjälvdragÖvrigt2020
Målat alla väggar första plan
Lagt nytt golv vardagsrum+ entré i hallen
Ny fläkt kök
Nytt kakel i köket
Rivit väggar på ovanvåningen för större planlösning när man kommer upp för trappan
Nya golvlister i hela huset
Rensat upp trädgården från buskar
Målat och slipat luckor kök samt monterat nya handtag på luckorna
2021
Nytt slätt innertak på entréplan med installation av spotlights
Byggt köksön
Lagt nytt golv i källaren samt toaletten
Målat toaletten och kaklat
Byggt trädäck
2021/2022
Helrenoverat badrum ovanvåningen samt isolerat om kupan
2022
Byggt till på trädäcket med utekök
Byggt soldäck
2023- nytt slätt tak hela ovanvåningen
Nya golv hela ovanvåningen
Spotlights golv ovanvåningen
Ledlistbelysning vid tegelvägg ovanvåningen
Nya dörrar och karmar till rum ovanvåningen
Nytt golv i del av tvättstuga
Bänkar monterade för arbetsytor tvättstuga
Ny spishällDriftskostnader
Hushållsel10 137 kr/årVatten/avlopp3 965 kr/årRenhållning3 000 kr/årFörsäkring5 820 kr/årSumma22 922 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2020-06-02)Energiförbrukning53 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital93 kWh/m2/årEnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 553 000 krTaxeringsår2021Värdeår1958Byggnadsvärde980 000 krMarkvärde573 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 17 st pantbrev om 2 356 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1977-03-11) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Öllsjö är ett bostadsområde i sydvästra delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.
Kommunikation
Kollektivförbindelser via Stadsbuss 2 som går in mot stadskärnan och Kristianstad C.
Närservice
Förskola, skola F-9, frisbeegolf.
HELRENOVERAD VILLA I ÖLLSJÖ MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER
På Sven Tveskäggs väg 18, i hjärtat av Öllsjö, finner ni detta välskötta hem som genom åren har genomgått flera förbättringar. Mellan 2020-2023 har nuvarande ägare lagt ner både tid och kärlek på att förvandla detta hus till ett modernt och bekvämt boende. Njut av bland annat en nyrenoverad ovanvåning, nytt och helkaklat badrum, nya ytskikt över hela entréplan och en helt ny jordvärmepump som ger väldigt låga driftskostnader. Utöver detta erbjuds även en praktisk källare med både tvättstuga, gästrum, hobbyrum och förvaring.
I den rymliga trädgården nås altandäck, utekök samt ett soldäck som nyligen byggts till. Här finns gott om utrymme för att möta de flesta trädgårdsdrömmar.
För den växande familjen är detta hus idealt. Inte bara för dess renoverade ytor och moderna bekvämligheter, utan också för dess läge. Här bor man i ett familjevänligt område med närhet till allt man kan behöva i vardagen. Skolor, bussförbindelser, affärer och andra dagliga tjänster ligger bara en kort promenad bort. Ett hem där man kan skapa minnen för livet!
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Välkommen att boka visning via mäklarens sida!
Visningar
