Denna bostad är förbesiktigad

STORA VÄGEN 75, EVERÖD

Välkommen till Stora Vägen 75 - en charmig 1,5-plansvilla med källare, belägen på en generös tomt om 1076 kvm!

Här finner du den perfekta kombinationen av modern komfort och en inbjudande lantlig känsla. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för trädgårdsälskare. På entréplan erbjuder denna bostaden tre rymliga rum, kök och badrum. En stor fördel med denna villa är att ovanvåningen fungerar som en egen lägenhet med två rum, ett eget badrum och ett eget kök. Perfekt för gäster, generationsboende eller som en separat uthyrningsmöjlighet. Från köket på ovanvåningen har man även utgång till en en balkong som erbjuder en fantastisk utsikt över den grönskande trädgården.

Missa inte chansen att bo i denna unika villa, där du kan skapa ditt egna lantliga paradis med den extra bonusen av en egen lägenhet på ovanvåningen. Här väntar en fantastisk möjlighet för dig att skapa ditt drömboende i en idyllisk omgivning.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag för att ligga steget före!

Adress Stora Vägen 75
Område Everöd
Fast.beteckning Lyngby 19:53
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 126 + 64 kvm
Tomtarea 1 076 kvm
Byggår 1948
Pris 1 575 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 2 Mars kl 12:00 - 12:45
Boka visning
  • Entréplan

    Välkomna in!

    På entréplan finner vi två välkomnande entréer med plats för avhängning av både ytterkläder och skor. På golvet finner vi ett charmigt trägolv som sträcker sig vidare till andra rum i bostaden.

    Direkt vänster om den ena hallen, som idag främst används som entré, finner vi badrummet som har plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns även badkar, tvättställ och WC.

    Vidare kommer vi till bostadens första kök där vi finner ett charmigt kök med fina detaljer som exempelvis vedspis och ett vackert mönstrat kakelstänkskydd. Här finns det gott om plats för matbord med stolar.

    På entréplan finner vi även tre ljusa och rymliga allrum. Alla rummen har fönster i två vädersträck vilket bidrar till ett fantastisk ljusinsläpp. Rummen kan inredas som vardagsrum, matrum eller varför inte sovrum - bara fantasin sätter gränser!

    Ovanplan

    En trappa upp finner vi övre plan som kan användas som en separat lägenhet om så önskas. På golvet finner vi samma charmiga trägolv som på entréplan.

    Direkt upp från trappan nås ett mindre allrum som idag används som en mysig sitthörna. Från allrumet nås ett ytterligare praktiskt badrum. Detta är utrustat med duschkabin, tvättställ och WC.

    Höger om trappan finner vi bostadens andra kök som är minst lika charmigt som det första! Köket är i vit kulör och plats för matgrupp. Från köket har man dessutom utgång till den mysiga balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt - perfekt för morgonkaffet!

    Vidare finner vi två rymliga allrum/sovrum där både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang får plats. Från det ena rummet nås även en praktiskt klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

    Föregående ägare använda ovanplan som en separat bostadsdel då det har både eget badrum och kök - perfekt för gäster, generationsboende eller som en uthyrningsmöjlighet!

    Källarplan

    På källarplan finns det fyra rum som idag mestadels används som förvaring och tvättstuga.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lyngby 19:53
    Adress
    Stora Vägen 75
    Postadress
    29772 Everöd
    Område
    Everöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    126/64 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 076 m²
    Pris
    1 575 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1948
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Pellets & luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-29)
    Energiförbrukning
    86 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    73 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    705 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1948
    Byggnadsvärde
    510 000 kr
    Markvärde
    195 000 kr
    Skatt/avgift
    5 288 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 200 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-10-26)

    Övrigt

    Avlopp bytt från huset ut till gatan.
    Jordfelsbrytare installerad.
    All el är genomgången av elektriker.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.

    Kommunikation

    SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.

    Närservice

    Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans.

    Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn.

    Övrigt om området

    Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.