Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Fräsch och välplanerad gaveltvåa på Söder!

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till Sadelmakaregatan 1C - en stilren tvårummare med gavelläge!

Bostaden erbjuder bland annat fräscha ytskikt, välplanerade ytor och fönster i hela tre väderstreck. Njut av ett smakfullt kök som är modernt utrustat, ett helkaklat badrum med dusch, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och balkong, samt ett rymligt sovrum med inbyggda garderober. Det är bara till att flytta in möblerna och börja trivas!

Här bor du i en stabil förening på ett omtyckt och centralt område. Från Söder har du promenadavstånd till bland annat livsmedelsbutik, skola, Kristianstads Arena, idrottsplats, Tivoliparken och Kristianstads stadskärna.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Sadelmakaregatan 1C
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 707 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 250 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 1 Oktober kl 11:30 - 11:50
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning. På golvet finner vi ett mörkt och tåligt laminatgolv från 2020 som sträcker sig vidare till köket.

    Vardagsrum

    Bostadens vardagsrum innehar ljusa väggar och ett välvårdat parkettgolv. Här finns det plats för både soffgrupp, media-möbel och matplats. De stora fönsterpartierna i rummet bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås dessutom den härliga balkongen som vetter mot söder.

    Sovrum

    Vidare genom skjutdörrarna kommer vi till sovrummet. Här finns det plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang. Längst med ena väggen finner vi bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober (2018). På golvet finns samma parkettgolv som i vardagsrummet.

    Kök

    Köket är i klassiska färger och här finner vi all modern utrustning man kan tänkas behöva i vardagen.

    Detaljer:
    - Smakfullt kök
    - Köksluckor i vit och svart färg
    - Laminatbänkskiva
    - Häll & fläkt
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad kyl & frys (2022)
    - Spotlights

    Badrum

    Lägenhetens badrum är fräscht och helkaklat i ljusa färger.

    Detaljer:
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Wc

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Sadelmakaregatan 1C
    Postadress
    29154 KRISTIANSTAD
    Område
    Söder
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    36
    Boarea
    57 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 250 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadsår
    1939
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
    Två förråd tillhör lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 707 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
    Andel i föreningen
    3.17%
    Andel av årsavgift
    3.17%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 75 748 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten)

    Driftskostnader

    Försäkring
    1 050 kr/år
    Summa
    1 050 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-20)
    Energiförbrukning
    186 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    151 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Bilplats

    8 parkeringar finns. Utöver dessa finns det parkeringar längst med gatan.
    Separat kösystem till föreningens parkering.
    Boendeparkering via kommunen finns att tillgå till förmånliga priser.

    Övrigt

    Fiber finns indraget.

    Renoveringar:
    2022 - Ny kyl och frys
    2020 - Nytt golv i kök & hall
    2018 - Nytt golv och garderober i sovrum
    2018/2017 - Slipade ner väggar och målade om i vardagsrum samt sovrum
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen bildades 1939.
    Namn
    Södervärn Bostadsrättsförening Upa
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-4856
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    36 st
    TV/bredband
    TV Basutbud Com Hem. Fiber är installerat i föreningens fastigheter, abonnemang tecknar boende själv.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Ingen hyreshöjning eller större reparation beslutad (2023.05.23)

    Utförda renoveringar:
    2005-2006 stammar och el samt trapphus.
    2019 - Indraget fiber
    Parkering
    Föreningen har totalt 8 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. Avgiften är för närvarande 200 kr/månad.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
    Övrigt
    Till bostadsrätten har man tillgång till två förrådsutrymmen, ett i källarplan och ett i vindsplan.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.

    Kommunikation

    Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

    Närservice

    Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24