Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

CHARMIGT RÖTT HUS MED VITA KNUTAR I VÄRESTORP

Låt mig presentera denna charmiga bostad i den idylliska byn Värestorp. Här finner du detta bedårande röda hus med vita knutar, omgivet av en frodig trädgård som gränsar till en fridfull åker. Ett perfekt hem för en familj som söker både komfort och charm.

Ett trivsamt hem med ljust kök, tre rymliga sovrum, badrum, mindre gästtoalett och ett vardagsrum med mysig kamin - som även öppnar upp till ett underbart uterum och en trivsam trädgård.

Som pricken över iet finns ett stort dubbelgarage med gott om utrymme för dina fordon och erbjuder även en förvaringsdel som i dagsläget används som en mysig hundgård för dina fyrbenta familjemedlemmar.

Här bor du med närhet till vacker natur och fridfull omgivning. Dessutom har du förmånen att vara nära Immeln, en vacker sjö som bara kompletterar den natursköna omgivningen. Sjön Immeln erbjuder möjligheter till bad, fiske och vattensport.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Nathalie Björk, för mer information!

Adress Värestorp 2056
Område Värestorp
Fast.beteckning Värestorp 2:42
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 70 + 55 kvm
Tomtarea 2 427 kvm
Byggår 1939
Pris 1 295 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Stig in i huset och du finner plats för avhängning av ytterkläder och skor i entrén. Till vänster möts du av ett ljust kök med en mindre matplats, där många hjärtliga måltider och minnesvärda stunder kommer att skapas. Precis innanför dörren finns även en fräsch gästtoalett.

    Bostaden har tre rymliga sovrum, var och en med sin egen unika atmosfär och potential att bli en fristad för vila och ro.

    Badrummet är modernt och stilrent, med alla bekvämligheter som behövs för en avkopplande stund.

    Vardagsrummet utgör hjärtat av huset med sin öppna och inbjudande design. Här kan du njuta av varma stunder framför den öppna spisen eller koppla av med en kopp kaffe medan du beundrar trädgårdens skönhet genom de stora fönstren. Från vardagsrummet leder en dörr till ett underbart uterum, som i sin tur öppnar upp till den stora och välskötta trädgården. Det är en plats där du kan njuta av sommardagar i fulländad harmoni med naturen och där barnen kan leka fritt.

    Ett stort dubbelgarage ger gott om utrymme för dina fordon och erbjuder även en förvaringsdel som i dagsläget används som en mysig hundgård för dina fyrbenta familjemedlemmar.

    Kök

    - Ljust kök från IKEA (2015)
    - Kyl
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Badrum (Övre plan)

    - Ljust badrum
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Väggskåp

    Gästtoalett (Entrëplan)

    - Ljus gästtoalett
    - WC
    - Tvättställ
    - Litet väggskåp

    Källare

    - Tvättmaskin och torktumlare
    - Förvaring
    - Frys

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Värestorp 2:42
    Adress
    Värestorp 2056
    Postadress
    28973 Immeln
    Område
    Värestorp
    Kommun
    Östra Göinge
    Boarea/biarea
    70/55 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    2 427 m²
    Pris
    1 295 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1939
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2007) + kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om (Grävd brunn), Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltrationsanläggning)
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2023 - Ommålning uterum + heltäckningsmatta
    2022 - Dubbelgarage
    2022 - Elcentral
    2021-2019 - Ommålning av två sovrum och allrum
    2019 - Gjort vid gårdsplan
    2007 - Luft/vatten-värmepump

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    43 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 300 kr/år
    Sotning
    550 kr/år
    Renhållning
    4 000 kr/år
    Försäkring
    4 130 kr/år
    Summa
    52 980 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 552 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-01-02)
    Energiförbrukning
    60 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    EON
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    13274 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    607 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1939
    Byggnadsvärde
    489 000 kr
    Markvärde
    118 000 kr
    Skatt/avgift
    4 552 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 275 000 kr.
  • Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24