Denna bostad är förbesiktigad

ABSALONS VÄG 16, NORRA ÅSUM

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 1 & ½-plansvilla om hela 189 kvm – en modern och rymlig bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt!

På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök med köksö som naturligt binder samman matplatsen och vardagsrummet – den självklara samlingsplatsen för både vardag och fest. Planlösningen erbjuder även tre bra sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga med egen ingång – praktiskt och funktionellt!

En trappa upp väntar ett generöst allrum med öppet upp till nock och charmiga synliga takbjälkar som ger karaktär och rymd. Här finns dessutom ytterligare ett sovrum – perfekt för gäster, tonåringar eller som kontor, samt ännu ett helkaklat badrum med dusch.

Exteriört njuter du av en magisk, insynsskyddad trädgård – en riktig grönskande oas! Det stora trädäcket bjuder in till långa sommardagar och kvällar, medan det inglasade uterummet ger möjlighet till härliga stunder året om. Till huset hör även ett garage med plats för både bil och förvaring.

Här bor du med närhet till vackra grönområden, motionsspår och naturupplevelser. Förskola och grundskola finns på kort promenadavstånd, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. Goda pendlingsmöjligheter tar dig snabbt in till Kristianstad för arbete, service och shopping. Välkommen till Norra Åsum – välkommen hem!

Fastigheten kommer att säljas förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Anmäl intresse redan idag!

Adress Absalons väg 16
Fast.beteckning Sundin 2
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 189 kvm
Tomtarea 831 kvm
Byggår 1982
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Kök

    - Kök från Kvik (2016)
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Köksö med förvaring och plats för barstolar

    Vardagsrum/matplats

    Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån finns även en utgång till den härliga trädgården.

    Badrum

    - Helkaklat badrum (2006)
    - Dusch med glasvägg
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Högskåp
    - Elektrisk golvvärme

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

    Tvättstuga

    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Grovvask
    - Gott om förvaring

    ÖVRE PLAN

    Allrum

    Ljust allrum med öppet upp till nock. Plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel.

    Badrum

    - Ljust badrum (2013)
    - WC
    - Dusch med glasdörrar
    - Tvättställ med kommod
    - Elektrisk golvvärme

    Masterbedroom

    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns även garderober.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sundin 2
    Adress
    Absalons väg 16
    Postadress
    29163 Kristianstad
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    189 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    831 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1982 (Ombyggt 2014)
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2018 - Ommålning fasad
    2018 - Bytt all plåt, alla fönsterbleck, stuprännor
    2018 - Trädäck
    2017 - Fjärrvärme
    2017 - Fiber
    2016 - Kök från Kvik
    2016 - Alla golv på entréplan (ej tvättstuga)
    2016 - Vattenburen golvvärme i kök
    2013 - Inrett ovanvåning + fönster
    2012 - Uterum
    2006 - Badrum på entréplan

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 278 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1995
    Byggnadsvärde
    1 886 000 kr
    Markvärde
    392 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 2 150 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1980-02-04)

    Övrigt

    - Egen trädgårdsbrunn
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.