LJUS OCH VÄLPLANERAD 2:A PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Varmt välkommen till Oxhagsvägen 30B - en kvadratsmart och stilren tvårummare en trappa upp!

Bostaden erbjuder en perfekt kombination av välplanerade ytor och ljusa ytskikt. Lägenheten är genomgående och har därmed fönster i två olika väderstreck. Njut av ett rymligt kök, ett sovrum med inbyggda garderober, ett badrum med dusch, en klädkammare samt ett vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås dessutom en härlig balkong som vetter mot innergården i söderläge.

Denna lägenhet är det ultimata valet för den som söker ett bekvämt och praktiskt boende. Här bor du i en välskött förening med trygg ekonomi och bekvämligheter såsom flera tvättstugor och en härlig gårdsplats. På Sommarlust bor du med gångavstånd till stadskärnan, närhet till mataffärer och trevliga motionsspår.

Varmt välkommen att boka en visning via mäklarens sida!

Adress Oxhagsvägen 30B
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 223 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej. En trappa upp
Pris 950 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 1 Oktober kl 14:10 - 14:30
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Innanför entrén möts du av en rymlig hall med ett smakfullt klinkergolv. Här finns det plats för avhängning av både kläder och skor. Från hallen nås även en klädkammare som bidrar till ytterligare förvaringsmöjligheter.

    Lägenhetens kök är i klassisk 50-talsstil. Köket har gråa luckor, vitt kakelstänksskydd och på golvet finner vi ett tåligt laminatgolv. Här finns det finns plats för ett matbord med stolar.

    Vidare kommer vi till bostadens sovrum som har plats för dubbelsäng. Längs med ena väggen finner vi bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

    Rakt fram från hallen nås badrummet som innehar dusch, tvättställ och wc. På golv och väggar finner vi en blå plastmatta.

    Lägenhetens rymliga vardagsrum har fräscha ytskikt samt ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns det plats för både soffgrupp, media-möbel och även en ytterligare matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen i söderläge.

    I lägenheten finns Plejd-system till belysning vilket gör att du kan styra din belysning via telefonen.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Oxhagsvägen 30B
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    43
    Boarea
    55.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till lägenheten tillhör ett förråd och en matkällare som finns på entréplan.

    Två tvättstugor finns i föreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    950 000 kr
    Månadsavgift
    3 223 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    1.1016%
    Andel av årsavgift
    1.1016%
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 16 615 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-18)
    Energiförbrukning
    108 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Bilplats

    Parkeringsplats finns att hyra genom föreningen för 50kr/mån.
    Separat kösystem.
  • Allmänt om föreningen
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

    Föreningen består av 84 lägenheter med en-, två-, tre-, fyra- och fem-rumslägenheter

    12 st ettor, 42 st tvåor, 24 st treor, 3 st fyror och 3 st femmor.
    Namn
    HSB Brf Lammet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2124
    Hemsida
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar och större reparationer sedan 2000:
    2022 - Besiktning av skyddsrum. Kontrollerat vindarna gällande öppna avloppsrör samt kontrollerat om där finns råttaktivitet.
    2022/21 Byte av samlingsledningar. Förbättringar av utemiljön, såsom asfaltering, stensättning längs husen, nyanlagda gräsmattor samt rabatter, ditsättning av nya cykelställ och papperskorgar. Filmningar av köksstammar.
    2020 - Installerat styrning av värmesystem.
    2018 - Radonmätning genomfördes utan anmärkning.
    2018 - Byte av vattenhärdningsfilter.
    2017 - Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
    2016 - Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade. IMD (individuell mätning och debitering) installerat.
    2015 - Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32
    2014 - Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
    2013 - Trädgården, nya plattor alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.
    2011 - Installation av porttelefon samt målning av alla trapphus.
    2010 - Styrutrusning
    2006 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
    2005 - Nytt tak (garanti)
    2004 - Inkoppling av fjärrvärme
    2004 - Nya entrédörrar
    2003 - Stambyte.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Relining av köksstammar
    - Laddstolpar för elbilar
    - Byte av vipportar
    - Balkongbyte
    - Ev. taktvätt och installation av solceller
    - Ev. digitalt bokningssystem till tvättstugor
    - Återställning och underhåll av skyddsrummen
    - Byte av tegelbalkar ovanför och under fönster
    - Lekplatsbesiktning
    - Kontrollering av måsbon
    - Byte av cirkulationspump för värme
    - 2023 Tvätt av skärmtak ovanför trapphusentré, garageportar och källarnedgångar
    Parkering
    Totalt 55 st parkeringsplatser för ca 50 kr per månad. Parkeringsplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.

    12 garageplatser för ca 300-400 kr per månad. Garageplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.
    Gemensamma utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Cykelrum finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Festlokal finns ej, men grannföreningen är villig att hyra ut sin lokal till boende i BRF Lammet. För närmare information, kontakta vicevärden.

    Övernattningsrum och gästlägenhet finns ej, men möjlighet finns för samtliga boende i föreningen Lammet och Geten att hyra övernattningsrum för nära och kära för endast 100 kronor per natt. Rummet är belägget på Oxhagsvägen 15 och bokas via Ingrid på 044- 10 26 84.
    Övrigt
    Ett större förråd och ett matförråd tillhör per lägenhet.

    Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om ca 105-315 kr per månad. Kösystem.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. På Sommarlust finns förskolor, mataffär, restauranger och trevliga motionsspår.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, hammar och Viby

    Övrigt om området

    Sommarlust kommer att genomgå en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. Läs mer om det hos kommunen:
    https://www.kristianstad.se/sv/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt/sommarlust/