Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

TVÅRUMSLÄGENHET MED HÖRNLÄGE EN HALV TRAPPA UPP

Det är med glädje jag presenterar denna välplanerade tvårummare på Gamla Näsby!
Här erbjuds en välhållen lägenhet med många plus i kanten och dessutom en mysig balkong på soligt läge. Placeringen en halv trappa upp samt gavelläge gör detta till en unik och trivsam bostad med ett bra ljusinsläpp.

En kort promenad bort finner ni Kristianstad Högskola, och precis i närheten finns all daglig service som kan behövas, naturstråk och goda förbindelser.

Till lägenheten hör dessutom två förråd. Ett kallförråd och ett varmförråd. I föreningen finns självklart mycket fina faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Välordnad innergård med grönytor, sittmöjligheter och grillplats.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Näsbychaussén 17B
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 52 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 3 041 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel-tv och internet.
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 650 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    I hallen möts vi av ett fint och praktiskt laminatgolv som sträcker sig hela vägen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och du leds smidigt in till samtliga av bostadens rum.

    Kök

    Charmigt och välskött 50-talskök med moderna inslag som förenklar vardagen.
    Här finns plats för matbord och stolar.

    Vardagsrum

    Rymligt och ljust vardagsrum. På golvet finns parkettgolv och i anslutning till vardagsrum finns en solig balkong.

    Sovrum

    Lättmöblerat sovrum med gott om plats till en dubbelsäng samt ytterligare möblemang.

    Badrum

    Fräscht badrum som renoverades i samband med stambytet som utfördes 2006 utav föreningen. Plastmatta på golv, kakel på väggarna. Här finns ett trevligt badkar.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Näsbychaussén 17B
    Postadress
    29135 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    69
    Boarea
    52 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    650 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    650 000 kr
    Månadsavgift
    3 041 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv och internet.
    Andel i föreningen
    0.84569%
    Andel av årsavgift
    0.87388%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 73 915 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Allmänt om föreningen
    Alla lägenheter har ett förråd på vinden och ett förråd i källaren som är kopplat till respektive lägenhet. Utöver det finns ett stort cykelförråd i källaren samt en modern tvättstuga.
    Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
    Namn
    Brf Boken i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2074
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerade renoveringar:
    2023 - Alla fönster ska bytas detta året.

    2006 - Avloppsstammar i föreningens hus byttes.
    2016 - Solceller installerades i föreningens hus.
    2006 - Badrum renoverades i samband med stambyte
    Parkering
    Här finns möjlighet till två sorters parkering, en p-plats och garage.
    - P-plats: Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
    - Garage: Avgift 250 kr/mån, har separat kö.

    Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.
    Gemensamma utrymmen
    I föreningen finns gym att nyttja samt övernattningslokal och samlingslokal som går att hyra.
    - Övernattningslokal: 50kr/dygn
    - Samlingslokal: 250kr/dygn.
    Övrigt
    I området finns blandad bebyggelse med både bostadsrätter och till största del villor.
    Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
    Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24