STILREN TVÅRUMMARE MED BALKONG PÅ SÖDER

Varmt välkommen till denna pärlan på Östra Boulevarden 19A - en fantastiskt fin bostadsrätt på Söder!

Ett par trappor upp har vi 67 kvadratmeter fördelat på ett ljust och läckert kök, helkaklat badrum, rymligt sovrum med inbyggda garderober och ett härligt vardagsrum med utgång till balkong i västläge. Här skapar detaljer som tidlös fiskbensparkett, imponerande takhöjd och stora fönster ljus och rymd i hemmet. Bara att flytta in och börja trivas!

På Söder bor du ett stenkast från både stadskärnan och vacker natur, perfekt för dig som önskar det bästa av två världar. Beläget med kort promenadavstånd till Ica, shopping och goda kollektivförbindelser!

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Östra Boulevarden 19A
Område Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Månadsavgift 3 823 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-TV.
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 475 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 25 Februari kl 11:30 - 12:00
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    Direkt till höger från hallen finner vi det ljusa och fräscha köket. Här har man verkligen tänkt på både funktionalitet och design. Köket erbjuder gott om arbetsytor och det finns plats för ett matbord, med utsikt över innergården.

    I hallen finns även två praktiska garderober, vilket erbjuder förvaringsmöjligheter för både ytterkläder och skor. Detta bidrar till att hålla hallen snygg och organiserad, samtidigt som det är lätt att hålla ordning på alla kläder och skor.

    Från köket, nås sovrummet som har öppning in mot vardagsrummet och som enkelt kan skärmas av, eftersom originaldörrarna finns bevarade och vid behov skjuts åt sidan och döljs inuti väggen.

    Förvaringsmöjligheterna i sovrummet är också väl tilltagna. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder gott om utrymme för att organisera och förvara kläder och andra personliga tillhörigheter.

    Badrum: Helkaklat badrum i en stilren färgskala där ljust kakel möter grått klinkergolv. Här har vi dusch med glasdörrar, WC, spegelskåp och tvättställ med kommod.

    Sist, men inte minst, har vi ett härligt vardagsrum som öppnar upp sig mot en underbar balkong i härligt västläge. Här kan du njuta av eftermiddagskaffet, men även kvällsteét. Den generösa utomhustytan på balkongen blir din privata oas för avkoppling.

    Kök

    - Ljust kök (2012)
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin (2020)
    - Induktionshäll, ugn och spisfläkt
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Plats för mindre matgrupp

    Badrum

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Dusch med glasdörrar
    - Spegelskåp
    - Tvättställ med kommod

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Östra Boulevarden 19A
    Postadress
    29154 KRISTIANSTAD
    Område
    Söder
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    12
    Boarea
    67 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 475 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 475 000 kr
    Månadsavgift
    3 823 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV.
    Andel i föreningen
    0.0448%
    Andel av årsavgift
    4.38915%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd

    Övrigt

    - Två förråd tillhör lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.
    - Tvättstuga i källaren.
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen Brf Väduren har totalt 22 stycken lägenheter. 2 hyreslägenheter samt 10 p-platser. Föreningen har Tv och bredband via Tele2. du får tillgång till två förråd, en i källare en på vind. Tvättstugan ligger i föreningens källare. Entré låst porttelefon till mobiltelefon. Förening önskar personlig träff med ny medlem innan godkännande. Samtliga av föreningens lån är bundna till hösten 2026. Utförda renoveringar: Installation av säkerhetsdörrar samt laddstolpar för elbil. Kommande renoveringar i närtid: Fönsterrenovering samt relining diskuteras i föreningen men inget beslut är fattat.
    Namn
    Brf Väduren 4
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769602-6819
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    20 st
    TV/bredband
    Comhem / Tele 2.
    Tillåts delat ägande?
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.

    Kommunikation

    Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

    Närservice

    Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.