Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Denna bostad är förbesiktigad

SMAKFULL VILLA ETT STENKAST FRÅN RÅBELÖVSSJÖN

Med närhet till Råbelövssjön och allt Österslöv har erbjuda finns nu möjlighet att bli nästa ägare till en villa med många fina kvaliteter.

Här ges en bostad som genomgått stora och varsamt utförda renoveringar genom åren, framförallt på utsidan av huset. Bland annat har nuvarande ägare utfört följande renoveringar: Takbyte, ny fasad, nytt luft/vatten-värmesystem och en helt ny framsida med ett härligt växthus.

För familjen som söker en lagom stor bostad med ett bra läge i Österslöv är det här en fantastisk möjlighet. Ett stenkast bort ligger Råbelövssjön och i området finns gott om motionsslingor. Förskola och skola för årskurserna 0-3 finns i Österslöv.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Lövens väg 28

Område Österslöv

Fast.beteckning Håstad 69:1

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 5 rum och kök

Bo & biarea 100 + 20 kvm

Tomtarea 974 kvm

Byggår 1909

Pris 2 290 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Söndag 5 Maj kl 14:40 - 15:20

Måndag 6 Maj kl 17:00 - 17:40

Boka visning

Allmän interiörbeskrivning

Välkommen in!
I entrén möts vi av en rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv som sträcker sig över hela hallen. På vänster sida om entrén nås matrum och vidare ett välutrustat kök.

Rakt fram i hallen når vi ett helkaklat badrum med en separat del för tvättmaskin och torktumlare. Kvadratsmart och praktiskt!

På entréplan finns även två rymliga sovrum.

Övre plan

En trappa upp ansluter vi till ett stort allrum. Via allrummet nås ytterligare ett sovrum.

Badrum

- Kakel och klinker på golv och väggar
- Kommod med dubbla handfat
- Dusch
- Wc
- Tvättmaskin
- Torktumlare

Kök

- Vita luckor
- Träbänkskiva
- Kakelstänkskydd
- Diskmaskin
- Ugn och spis med fläkt
- Kylskåp
- Frys
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Håstad 69:1

Adress

Lövens väg 28

Postadress

29194 Kristianstad

Område

Österslöv

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

100/20 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

974 m²

Pris

2 290 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas samt enstaka 3 glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Natursten

Tak

Plåt - Alu zink

Grund

Krypgrund och källare

Uppvärmning

Luft/vatten - 2023

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad. Ut till förrådsbyggnaden har det dragits ut vatten och avlopp.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 611 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

1 184 000 kr

Markvärde

427 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 1 703 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-12-20)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Österslöv är en tätort belägen ca 10 km utanför Kristianstad, mellan Kristianstad och Östra Göinge. Österslöv ligger vid Råbelövsjöns östra sida, vilket gör att man bor med närhet till den vackra sjön. Byn har även en historisk kyrka - Österslövs kyrka, från 1100-talet och som är en av de äldsta kyrkorna i regionen. I byn finns även en förskola samt en idrottsförening.

Området kring Österslöv är jordbrukslandskap med åkrar och ängar, varav det även finns flera fina promenad- och cykelleder i området.

Kommunikation

Till Kristianstad tar det cirka 15 minuter med bil eller regionbuss 550, där man hittar ett stort utbud av shopping, nöjen kultur samt daglig service.

Närservice

Kyrka, förskola, idrottsförening samt flera promenad- och cykelleder.

Övrigt om området

Österslöv gamla prästgård, från slutet av 1600-talet - är en av Sveriges äldsta prästgårdar som idag fortfarande står kvar. Gården är belägen jämte Österslövs kyrka.