Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

SMAKFULL VILLA ETT STENKAST FRÅN RÅBELÖVSSJÖN

Med närhet till Råbelövssjön och allt Österslöv har erbjuda finns nu möjlighet att bli nästa ägare till en villa med många fina kvaliteter.

Här ges en bostad som genomgått stora och varsamt utförda renoveringar genom åren, framförallt på utsidan av huset. Bland annat har nuvarande ägare utfört följande renoveringar: Takbyte, ny fasad, nytt luft/vatten-värmesystem och en helt ny framsida med ett härligt växthus.

För familjen som söker en lagom stor bostad med ett bra läge i Österslöv är det här en fantastisk möjlighet. Ett stenkast bort ligger Råbelövssjön och i området finns gott om motionsslingor. Förskola och skola för årskurserna 0-3 finns i Österslöv.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Lövens väg 28
Område Österslöv
Fast.beteckning Håstad 69:1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 100 + 20 kvm
Tomtarea 974 kvm
Byggår 1909
Pris 1 995 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!
    I entrén möts vi av en rymlig hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv som sträcker sig över hela hallen. På vänster sida om entrén nås matrum och vidare ett välutrustat kök.

    Rakt fram i hallen når vi ett helkaklat badrum med en separat del för tvättmaskin och torktumlare. Kvadratsmart och praktiskt!

    På entréplan finns även två rymliga sovrum.

    Övre plan

    En trappa upp ansluter vi till ett stort allrum. Via allrummet nås ytterligare ett sovrum.

    Badrum

    - Kakel och klinker på golv och väggar
    - Kommod med dubbla handfat
    - Dusch
    - Wc
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Kök

    - Vita luckor
    - Träbänkskiva
    - Kakelstänkskydd
    - Diskmaskin
    - Ugn och spis med fläkt
    - Kylskåp
    - Frys

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Håstad 69:1
    Adress
    Lövens väg 28
    Postadress
    29194 Kristianstad
    Område
    Österslöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    100/20 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    974 m²
    Pris
    1 995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1,5 plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 glas samt enstaka 3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Plåt - Alu zink
    Grund
    Krypgrund och källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten - 2023
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad. Ut till förrådsbyggnaden har det dragits ut vatten och avlopp.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-04-25)
    Energiförbrukning
    61 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    119 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 081 000 kr
    Taxeringsår
    2023
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 463 000 kr
    Markvärde
    618 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 14 st pantbrev om 1 703 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1974-12-20)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Österslöv är en tätort belägen ca 10 km utanför Kristianstad, mellan Kristianstad och Östra Göinge. Österslöv ligger vid Råbelövsjöns östra sida, vilket gör att man bor med närhet till den vackra sjön. Byn har även en historisk kyrka - Österslövs kyrka, från 1100-talet och som är en av de äldsta kyrkorna i regionen. I byn finns även en förskola samt en idrottsförening.

    Området kring Österslöv är jordbrukslandskap med åkrar och ängar, varav det även finns flera fina promenad- och cykelleder i området.

    Kommunikation

    Till Kristianstad tar det cirka 15 minuter med bil eller regionbuss 550, där man hittar ett stort utbud av shopping, nöjen kultur samt daglig service.

    Närservice

    Kyrka, förskola, idrottsförening samt flera promenad- och cykelleder.

    Övrigt om området

    Österslöv gamla prästgård, från slutet av 1600-talet - är en av Sveriges äldsta prästgårdar som idag fortfarande står kvar. Gården är belägen jämte Österslövs kyrka.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24