-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
Vi möts av en rymlig och praktisk hall där du smidigt kan hänga av dig ytterkläderna innan du tar dig in i resten av bostaden. I anslutning till entrén finns en stor klädkammare där du enkelt kan förvara kläder med mera.
Från entrén nås även badrummet.
Till vänster efter hallen ansluter vi till ett ljust vardagsrum som är lättmöblerat och fräscht.
Höger om hallen når vi ett rymligt och fint kök med vita luckor och plats för matbord och stolar. Via köket nås även balkongen.
I bostaden finns ett sovrum och även därifrån finns utgång till balkong.-
Kortfakta
TypBostadsrättUpplåtelseformBRAdressNäsbychaussén 61Postadress29135 KRISTIANSTADOmrådeGamla NäsbyKommunKristianstadLgh.nr191Boarea60.5 m²Antal rum2 rum, varav 1 sovrumPris595 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1964VentilationMekanisk frånluftVåningsplan2 av 3. Hiss finns ej.Ekonomi
Utgångspris595 000 krMånadsavgift3 795 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt internetAndel i föreningen0.3945%Andel av årsavgift0.3945%Bostaden är pantsattNejDriftskostnader
Hushållsel4 150 kr/årSumma4 150 kr/årEnergideklaration
StatusUtförd -
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.
Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.NamnHSB Brf Fröknegården i KristianstadOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2116Föreningens ekonomiAvgiftshöjning skedde 2022 med 10 %.Föreningen äger marken?JaAntal lägenheter212 st varav 79 st hyresrätt(er)TV/bredbandTV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
- 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
- 2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
- 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
- 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
- 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
- 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- 2023: Byte trasiga fasadplattor.
- 2023: Fortsatt byte av källarbelysning till LED med rörelsesensor.
- 2023: Återställning av markytor och planteringar samt cykelställ efter bottenstambytet.
- 2023: Färdigställande målning av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen.
- 2024 (preliminärt): Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida. (Beroende på den ekonomiska situationen).
- 2024 (preliminärt): Obligatorisk ventilationskontroll.
- 2024: Målning av trapphus och källargångar
I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.ParkeringFöreningen tillhandahåller 153 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.ÖvrigtTill varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.