MJÖNÄSVÄGEN 671, MJÖNÄS

Varmt välkommen till Mjönäsvägen 671, en unik möjlighet att förvärva en fridfull oas i hjärtat av Sveriges natursköna landskap. Belägen på en generös tomt om 6 001 kvadratmeter, är detta hem omgiven av lummig grönska och erbjuder en bekväm närhet till Immelnsjön och badplatsen. Här finns även möjlighet till båtplats!

Bostaden erbjuder ett ljust kök, badrum med dusch, två sovrum och ett rymligt vardagsrum. Den har även genomgått omfattande renoveringar i form av bland annat ny el, luft/luft-värmepump, nya ytskikt, nya fönster på källarplan och uppfräschat kök.

Här bor du nära naturreservat, vandringsleder och sjöar, vilket ger utmärkta möjligheter för friluftsliv. Trots det avskilda läget är det bara en kort bilresa till Arkelstorp som erbjuder affärer, förskola, skola och annan service.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Burim Rama för mer information!

Adress Mjönäsvägen 671
Område Arkelstorp
Fast.beteckning Södra Mjönäs 3:26
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 84 kvm
Tomtarea 6 001 kvm
Byggår 1945
Pris 1 250 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 10 November kl 14:30 - 15:00
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum

    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med plats för önskvärd soffgrupp och mediamöbel.

    ÖVRE PLAN

    Masterbedroom

    Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

    Sovrum

    Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Här finns även en klädkammare.

    KÄLLARE

    I källaren finner vi en tvättmaskin, samt flertalet förvaringsmöjligheter.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Södra Mjönäs 3:26
    Adress
    Mjönäsvägen 671
    Postadress
    29156 Arkelstorp
    Område
    Arkelstorp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    84 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2–2 sovrum
    Tomtarea
    6 001 m²
    Pris
    1 250 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Eternit
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft (2023) + vattenburna element kopplade till kombipanna
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber..

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    611 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    343 000 kr
    Markvärde
    268 000 kr
    Skatt/avgift
    4 582 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 400 000 kr.

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    - Renoverat alla fönster
    - Luft/luft-värmepump
    - Nya ytskikt
    - Ny el
    - Nya fönster på källarplan
    - Uppfräschat kök
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Arkelstorp är beläget vid den nordligaste delen av Oppmannasjön, norr om Kristianstad. Denna lantliga belägenhet, tillsammans med närheten till Kristianstad, gör Arkelstorp till ett attraktivt alternativ för den som söker en bostad med en kombination av natur och statskomfort. Den vackra sjön och omgivande naturområden erbjuder en mängd möjligheter för rekreation och friluftsliv. Norr om Arkelstorp finns friluftsområdet Lerjevallen, medan slalombacken Vångabacken ligger öster om Arkelstorp i Vånga. I närheten finns förskola, grundskola åk F-9, mataffär samt daglig service.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser med regionbuss 550.

    Närservice

    Bibliotek, livsmedelsbutik, förskola, grundskola åk F-9, äldreboende.

    Övrigt om området

    Öster om Arkelstorp, i Vånga, ligger skidbacken Vångabacken. Även friluftsområdet Lerjevallen ligger i närheten av Arkelstorp.