-
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fädriften 46]()
![Fastighetskarta Fädriften 46]( "Fastighetskarta")
-
ENTRÉPLAN
Hall
Här välkomnas man in från trädgårdens ingång till en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Badrum
- Ljust helkaklat badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- SpegelskåpVardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för önskvärd soffgrupp och mediamöbel. På golvet ligger klassiskt parkettgolv och i taket har vi träpanel.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Garderober finns.
Kök
- Ljust kök med köksluckor i trä
- Kyl och frys i fullhöjd
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgruppSovrum
Ljust sovrum med garderober längs hela väggen.
Allrum
Ljust rum som kan användas som allrum, kontor eller efter önskemål.
Entré
Bostadens andra entré finner vi på framsida längs med Fädriften.
ÖVRE PLAN
Sovrum
Rymligt sovrum i ena gaveln med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
WC
- WC
- TvättställKök
- Ljust kök
- Ugn, spis och spisfläkt
- Kyl/frys
- Plats för mindre matgruppAllrum
Ljust allrum med plats för önskvärd soffgrupp och mediamöbel, kan enkelt omgöras till sovrum.
KÄLLARE
Här finns en grov tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch. I resterande del finns det gott om möjligheter för förvaring.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÅhus 42:195AdressFädriften 46Postadress29633 ÅhusOmrådeÅhusKommunKristianstadBoarea/biarea155/57 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4–4 sovrumTomtarea893 m²Pris3 495 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1910 (Ombyggt 1968)FasadMålad tegel och mexitegelStommeTegel och träFönster3-glas och 2-glasBjälklagTräTakTegelGrundKällare och krypgrundUppvärmningLuft/vatten-värmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns i gatan..Energideklaration
StatusUtförd (2023-09-13)Energiförbrukning75 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital149 kWh/m2/årEnergiklassEFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 249 000 krTaxeringsår2021Värdeår1941Byggnadsvärde1 469 000 krMarkvärde780 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 103 750 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1976-06-11) Stadsplan (1975-11-21) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
FÄDRIFTEN 46, ÅHUS
Varmt välkommen till en otroligt charmig 1.5-plans villa mitt på Fädriften i Åhus - ett läge som verkligen är svårslaget!
Här möts du av en charmerande bostad på 155 kvadratmeter som har mycket att erbjuda. Villan tillhandahåller flertalet sovrum, charmigt kök, rymligt vardagsrum, helkaklat badrum, praktisk toalett och härliga sällskapsytor - både interiört och exteriört. Utvändigt har vi även en lummig trädgård som erbjuder en mängd möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen gröna oas. Här finns fullt av möjligheter för dig som vill sätta din egna prägel och göra detta till din drömbostad!
Här bor du med närhet till de vackra vita sandstränderna, den lummiga tallskogen och den mysiga bykärnan med en anrik historia!
I Åhus finns det förskola, skola F-9, livsmedelsbutik, vårdcentral och mycket mycket mer. Under sommarhalvåret får du även ta del av olika arrangemang på stranden och trevliga restauranger som öppnar både vid strand och hamn - endast en kort cykeltur bort, bättre blir det inte!
Alldeles precis utanför bostaden har vi även regionbuss 552 som tar dig både mot Kristianstad och vidare in i bykärnan.
Bostaden är just nu under avstyckning hos Lantmäteriet och kommer att få en ny adress samt ny fastighetsbeteckning. Den här fastigheten kommer att få en tomtstorlek på ca 893 kvadratmeter med en byggrätt på 178 kvm.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!
Visningar
