ULAHALLSVÄGEN 49, VÄ

Snart har du chansen att förvärva en idealisk bostad på Ulahallsvägen 49, perfekt för både den lilla och den stora familjen.

Detta charmiga radhus på två plan har ett utmärkt läge i populära Vä, med närhet till förskola, skola och allmän service samt smidiga kommunikationer till stadens puls.

När du kliver in möts du av en ljus och rymlig bottenvåning med ett stilrent kök, ett modernt badrum, en praktisk tvättstuga samt ett öppet vardagsrum/matrum som leder vidare till ett inglasat uterum – den perfekta platsen att njuta av alla årstider. På ovanvåningen finner du tre generösa sovrum, en rymlig klädkammare och ytterligare ett badrum.

Trädgården är lättskött och erbjuder både ett härligt uterum och en uteplats i bästa solläge, perfekt för soliga dagar och sköna kvällar. Med en lagom stor gräsmatta och en stilren stenlagd framsida är detta ett hem som är både praktiskt och inbjudande. För barn finns även en gemensam lekplats på innergården där barnen kan leka i trygghet.
Parkering och garage finns till förfogande.

Ta steget och kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse – en bostad som denna försvinner snabbt!

Adress Ulahallsvägen 49
Område
Fast.beteckning Kåglebacken 10
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Boarea 125 kvm
Tomtarea 260 kvm
Byggår 1980
Pris 2 095 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Kåglebacken 10
    Adress
    Ulahallsvägen 49
    Postadress
    29170 Kristianstad
    Område
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    125 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    260 m²
    Pris
    2 095 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX ventilation

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 177 kr/år
    Hushållsel
    4 730 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 185 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 300 kr/år
    Renhållning
    2 520 kr/år
    Försäkring
    4 500 kr/år
    Summa
    33 412 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-03-23)
    Energiförbrukning
    86 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    72 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 376 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1980
    Byggnadsvärde
    1 086 000 kr
    Markvärde
    290 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1979-07-27)

    Övrigt

    - Ny ventilation 2021 (FTX)
    - Ny värmeväxlare 2016
    - Uterum byggt 2012
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vä är den sydligaste delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.

    Kommunikation

    Härifrån tar du dig enkelt via E22 mot både Kristianstad och Malmö.
    Regelbundna och frekventa bussförbindelser finns som enkelt tar dig vidare till centrum.

    Närservice

    I området finns Väskolan (åk F-9), flertalet förskolor, idrottsplats, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, café, restaurang, bensinmack, frisör och mycket mer.

    Övrigt om området

    Skogen, naturen och trevliga promenadstråk finns runt hörnet. I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad, scoutkår och andra fritidsaktiviteter. Här har man även närhet till Skepparslövs golfbana och Araslövs golfbanor.