BETANIAVÄGEN 22A, TOLLARP

Totalrenoverad trerumslägenhet med gavelläge!

En halv trappa upp finner vi en denna fina trerummaren på 77 rymliga kvadratmeter som erbjuder en välplanerad planlösning och fönster i hela tre väderstreck. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2023/2024 som resulterade i bland annat nya ytskikt, ett stilrent och modernt kök samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!
Man har dessutom en mysig balkong i söderläge som nås från vardagsrummet, perfekt för att njuta av solens alla timmar.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och där fastigheten nyligen har relinats, blev färdigtställt december 2022.
I Tollarp finns allt man behöver för det dagliga livet i form av förskola, skola samt närhet till vacker natur. Här finns även goda kollektivförbindelser inom kort avstånd mot Malmö och Kristianstad.

Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende i en bra förening.
Varmt välkommen att anmäla dig på visning via mäklarens sida!

Adress Betaniavägen 22A
Område Tollarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 5 662 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & parkering
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 630 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in i denna stilrena och fräscha lägenheten!
    Innanför entrén finner vi en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som sträcker sig vidare till bostadens alla rum.

    Till höger finns det smart förvaring i form av inbyggda garderober. Vidare kommer vi till det smakfulla badrummet som har kakel och klinker i en snygg beige kulör. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin.

    Bostadens kök är från Epoq och är modernt utrustat. Luckorna är ljusa och kompletteras perfekt med den mörka bänkskivan. Här finns det dessutom plats för matbord och stolar.

    Rakt fram från hallen nås det rymliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats för både soffgrupp, media-möbel samt en ytterligare matgrupp. Härifrån kommer man även ut till balkongen som ligger i söderläge.

    Lägenheten innehar två rymliga sovrum som båda har inbyggda garderober och rymmer både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

    Man har totalrenoverat hela bostaden på ett smakfullt sätt vilket gör att man bara kan flytta in möblerna och börja trivas.

    Kök

    Smakfullt kök från Epoq (2023)
    - Inbyggd ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Diskmaskin
    - Kyl & frys
    - Matplats

    Badrum

    Stilrent badrum
    - Helkaklat
    - tvättställ med kommod
    - Spegelskåp med belysning
    - Dusch
    - WC
    - Tvättmaskin

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Betaniavägen 22A
    Postadress
    29831 TOLLARP
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    4
    Boarea
    77 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    630 000 kr utgångspris

    Ekonomi

    Utgångspris
    630 000 kr
    Månadsavgift
    5 662 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV & parkering
    Andel i föreningen
    9.73%
    Andel av årsavgift
    9.7898%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr/år
    Försäkring
    720 kr/år
    Summa
    3 720 kr/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-03-12)
    Energiklass
    D

    Övrigt

    Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
    Tvättstuga finns i källaren.
  • Allmänt om föreningen
    Brf Uttern är en äkta bostadsrättsförening i Tollarp med 14 lägenheter på adresserna: Betaniavägen 22A och Betaniavägen 22B.

    Fastigheterna förvaltas av Götalands Fastighetsförvaltning i Kristianstad.
    Namn
    Brf Uttern
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0318
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    I månadsavgiften ingår ett basutbud på tv-kanaler.
    Överlåtelseavgift
    1312 kr (betalas av Kopare)
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2022 - Relining av avloppsstammar (färdigt i december)

    Framtida renoveringar:
    - Byte av avloppsrören samt kall- och varmvattenrören.
    - Ommålning av fasad
    Parkering
    Varje lägenhet har en egen parkering.
    Det finns även två garage med möjlighet att hyra parkering efter kösystem.
    Gemensamma utrymmen
    - Gemensam tvättstuga i källaren i B-huset (22B)
    - Cykelförråd i källaren i A-huset (22A)
    - Lokal i källaren i A-delen (22A)
    - Mangelrum i källaren i A-delen (22A)
    Övrigt
    Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden och ett i källaren.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

    Kommunikation

    Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.

    Övrigt om området

    I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.