Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

LÖNBLADSGATAN 3A, ÖSTERMALM

Varmt välkommen till din drömbostad beläget på Lönbladsgatan 3A - Östermalm!
Beläget en halvtrappa upp och med fönster i tre väderstreck, erbjuder denna moderna bostad 75 välplanerade kvadratmeter.

Här möts vi av ett smakfullt grått kök med bänkskiva i läcker kompositsten, fullhöga väggskåp för optimal förvaring, modern köksutrustning och en rymlig matplats. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Vidare finner vi ett rymligt och inbjudande vardagsrum, där en stämningsfull eldstad blir ett naturligt blickfång. Vardagsrummet rymmer också en matplats i det vackra burspråket, och härifrån når vi lägenhetens balkong i söderläge – en perfekt plats för avkoppling. Vi har även två generösa sovrum där det ena idag används som en lyxig walk-in-closet, medan det andra fungerar som ett rymligt masterbedroom i varm beige nyans.

Med ett kort promenadavstånd till allt stadskärnan har att erbjuda – där shopping, nöjesliv och grönområden ligger bokstavligen runt hörnet, är detta verkligen ett hem där du kan trivas i högsta grad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Nathalie Björk, för visning och mer information!

Adress Lönbladsgatan 3A
Område Östermalm
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 4 521 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 995 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Lönbladsgatan 3A
    Postadress
    29030 KRISTIANSTAD
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    33
    Boarea
    75 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2–2 sovrum
    Pris
    1 995 000 kr

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 521 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
    Andel i föreningen
    1.2998%
    Andel av årsavgift
    1.2998%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 3 hus med 11 trappuppgångar och totalt 88 lägenheter som är numrerade 1-88. Adresserna är Lönbladsgatan 1 A & B, 3 A-D, 5 A-C samt Fästningsgatan 10 A & B.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok.

    Läs mer om föreningen: https://www.hsb.se/skane/brf/gota/
    Namn
    Hsb BRF Göta I Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2256
    Föreningens ekonomi
    Föreningens ekonomi är för närvarande god och de följer sin budget.
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    88 st
    TV/bredband
    TV: I månadsavgiften ingår ett basutbud från Tele2. Bredband: Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostnadsfritt bredband 250/50 via fibernät.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2023, Solceller installerades i oktober.
    - 2023, Installerat individuell mätning av el (IMD), samt byte av elmätare i samtliga lägenheter.
    - 2023, Ventilationsarbete utfört i samband med OVK.
    - 2022, Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
    - 2019, Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
    - 2018, Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
    - 2017, Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya
    plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
    - 2016, OVK.
    - 2015, Tvättstugerenovering.

    Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
    *I närtid planeras målning av detaljer på föreningens byggnader, såsom taksprång och balkongplattor, enligt
    underhållsplanen. Ventilationsarbete genomförs i samband med OVK under 2023. Den utvändiga belysningen planeras att
    förbättras samt bytas ut till LED-belysningen. Föreningen följer underhållsplanen men är också flexibel vad gäller mer akuta
    ärenden.
    Parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Parkeringskort för boendeparkering kan köpas via Kristianstad kommun.
    Gemensamma utrymmen
    - Tvättstugor finns i källaren på Lönbladsgatan 1 & 5. För att komma in i husen respektive boka tvättid använder man sin tagg.
    - Cykelförråd finns.
    - Grillplatser i trädgården.
    Övrigt
    Till varje lägenhet hör det till två förråd (ett på vinden och ett i källaren). Det finns även ett antal extra förråd för uthyrning, kö kan förekomma.
    Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.

    Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
  • Energideklaration, Brf Göta i Kristianst Stadgar, Brf Göta i Kristianstad Årsredovisning, Brf Göta i Kristianstad

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

    Kommunikation

    Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24