Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

KOMMENDANTSVÄGEN 4, NÄSBY

Söker du en välplanerad och bekväm bostad med låg månadsavgift? Då har du kommit rätt!

En halv trappa upp finner vi en lägenhet som erbjuder en smart planlösning, modernt badrum som renoverades i samband med stambyte, fräscht kök i klassiska färger, välplanerat vardagsrum samt flera förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

På Kommendantsvägen 4 bor du i en stabil och välskött förening med en låg månadskostnad där värme, vatten, kabel-TV och internet ingår. Föreningen har fler förmåner till sina medlemmar så som gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Till bostaden tillhör dessutom en reparationsfond på hela 11 269 kr som nästa ägare kan använda till renovering och underhåll. Perfekt om man vill sätta sin egna prägel på lägenheten.

Inom promenadavstånd nås skolor, mataffärer, tandläkare, vårdcentral, daglig service och det mesta du kan du behöva i vardagen. I närområdet finns även Högskolan i Kristianstad samt det nybyggda Badriket. Bussförbindelserna med täta avgångar nås även precis i närheten.

Missa inte chansen att uppleva denna bostaden på plats. Varmt välkommen att anmäla dig på visning via mäklarens sida!

Adress Kommendantsvägen 4
Område Gamla Näsby
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 40 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1965
Månadsavgift 2 437 kr/mån
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 425 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Torsdag 21 November kl 16:30 - 17:00
Boka visning

  • Hall

    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
    - Plastmatta på golv
    - Ljusa väggar
    - Garderober på båda sidorna

    Badrum

    Stilrent badrum som renoverades av föreningen i samband med stambyte.
    - Helkaklat
    - Dusch
    - WC
    - Tvättställ
    - Spegelskåp
    - Handdukstork

    Allrum

    Ljust och öppet allrum med plats för både säng, soffgrupp och matplats.
    - Stora fönsterpartier
    - Parkettgolv
    - Garderob

    Kök

    Praktiskt kök i klassiska färger.
    - Plastmatta
    - Grå laminatbänkskiva
    - Vita köksluckor
    - Kyl & frys
    - Spis & fläkt

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Kommendantsvägen 4
    Postadress
    29136 KRISTIANSTAD
    Område
    Gamla Näsby
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    29
    Boarea
    40 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    1 rum
    Pris
    425 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1965
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    425 000 kr
    Månadsavgift
    2 437 kr/mån.
    Andel i föreningen
    0.2515%
    Andel av årsavgift
    0.2515%
    Reparationsfond
    11 269 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-28)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Föreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år. Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.

    Övrigt

    - Tvättstuga i källaren
    - Förråd i källaren
    - Nytt elskåp med automatsäkringar
    - IMD-el (individuell mätning och debitering av el)
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 41-77 i Kristianstad.

    Föreningens lägenheter fördelas på: 21 st 1 rok, 35 st 2 rok, 89 st 3 rok, 63 st 4 rok, 3 st 5 rok, 1 st 6 rok.
    Namn
    HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2116
    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    212 st varav 79 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    TV levereras av Com Hem och Bredband av Telenor. Internet ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    - 2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD (kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
    - 2017: Renovering lekplats Kommendantsvägen.
    - 2018: Byte av armaturer som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
    - 2019-2022: Stambyte med badrumsrenovering.
    - 2020: Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal.
    - 2022: Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor.
    - 2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar
    - 2023: Målning av källargångar fortsatte under 2023 och ca 80 % är klart.
    - 2023: Byte till LED-armaturer i källargångar färdigställs
    - 2024: Obligatorisk ventilationskontroll.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Fasadrenovering
    - Färdigställande av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen
    - Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida
    - Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor
    - Byte tvättutrustning
    - Målning av trapphus
    - Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar

    Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta.

    I UH-planen finns även byte takplåt med installation av solceller. När detta kan påbörjas är osäkert.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 159 parkeringsplatser och 99 garageplatser. Till garagen är kötiden ca 1-2 år.
    Dessutom finns det 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen.
    Gemensamma utrymmen
    - Gemensamhetslokal
    - Övernattningslägenhet
    Övrigt
    Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

    Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser genom linje 1.

    Närservice

    Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24