-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
Hall
Innanför entrén finner vi en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Även inbyggda garderober finns för extra förvaringsutrymme.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett.
- WC
- Tvättställ
- SpegelskåpBadrum
Rymligt badrum.
- Badkar
- Tvättställ med kommod
- WC
- TvättmaskinSovrum 1
Bostadens första sovrum innehar fräscha ytskikt och plats för både säng och andra önskvärda möbler. Här finns även en inbyggd garderob.
Kök
Vidare kommer vi till det stilrena köket som renoverades 2024.
- Kök från IKEA
- Inbyggd ugn
- Spishäll & fläkt
- Kyl & frys
- Plats för matbord och stolarVardagsrum
Vardagsrummet, som är lägenhetens kärna, har stora fönsterpartier och bjuder på en härlig vy och mycket ljusinsläpp. Här finns det plats för soffgrupp, media-möbel och även en ytterligare matgrupp om så önskas. På golvet ligger ett ljust och fint parkettgolv.
Sovrum 2
Från vardagsrummet kommer vi till bostadens andra sovrum, master bedroom. Här har man nya skjutgarderober och plats för dubbelsäng. Härifrån nr man dessutom den rymliga och inglasade balkongen som bjuder på kvällssol.
-
Kortfakta
TypLägenhetAdressOdalgatan 24Postadress29159 KRISTIANSTADOmrådeOdal/VilanKommunKristianstadLgh.nr130Boarea82 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum, varav 2 sovrumPris925 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1968UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)Våningsplan3 av 3. Hiss finns ej.Övriga byggnader/utrymmen- Ett förråd och en matkällare tillhör lägenheten. Dessa finns på entréplan.
- Tvättstuga finns på entréplan.Ekonomi
Utgångspris925 000 krMånadsavgift5 036 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv & parkeringAndel i föreningen0.6824%Andel av årsavgift0.6824%Bostaden är pantsattEj angivetEnergideklaration
StatusUtfördEnergiklassFBilplats
Egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften.Övrigt
Ett större förråd och ett matförråd på entréplan tillhör lägenheten.
Tvättstuga finns på entréplan.
Alla renoveringar är gjorda 2023/2024. -
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningens lägenheter fördelas på:
11 st ettor
62 st tvåor
54 st treor
34 st fyrorNamnHSB Brf BågfilenOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2157Föreningen äger marken?Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter160 stTV/bredbandKabel-TV via ComHem ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift525 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarSedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2022:
- Kameraövervakning (462 500 kr)
2021:
- Målat balkonger (187 500 kr)
- Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
- Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
2020:
- Porttelefon (51 341 kr)
- Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
- Snöröjning (39 000 kr)
- Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
- Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
- Ombesiktning av OVK C4Ventilation
- Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
2019:
- Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
- Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
- Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
- Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
- Spolat stammar (116 452 kr)
- Radonmätning (22 500 kr)
- Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
- Lampor 6 st (47 935 kr)
- Jord 11 341 kr
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Relining av stammarParkering1 parkeringsplats ingår i avgiften.Gemensamma utrymmenLokal med plats för 25 personer.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.
Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.Kommunikation
Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.Närservice
Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.
Parkering
Längs med gatorna i området är det fri parkering.
Övrigt om området
På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.