Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

FÄSTNINGSGATAN 4B, ÖSTERMALM

Varmt välkommen till denna trevliga tvårumslägenhet om 57.3 kvadratmeter belägen på första våningen! På attraktiva Östermalm erbjuds vi en bostad med genomtänkt planlösning, bra förvaringsmöjligheter och en härlig balkong i soligt läge!

Köket har läckra rostfria luckor med plats för ett barbord. Det ljusa allrummet rymmer både soffgrupp och matplats samt har utgång till balkongen som förlänger rummet under sommarhalvåret. Badrummet är utrustat med dusch och som pricken över iet - tvättmaskin. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

På Östermalm har du allt inom bekvämt räckhåll – butiker, service och trevliga promenadstråk. Samtidigt når du snabbt natursköna miljöer som Naturum, Kristianstad Vattenrike och den lummiga Tivoliparken. I brf Korea bor du dessutom med en trygg och smidig vardag där värme, vatten, internet och kabel-tv ingår i avgiften.

Adress Fästningsgatan 4B

Område Östermalm

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 57.3 kvm

Antal rum 2 rum och kök

Månadsavgift 5 080 kr/mån

Avgift inkluderar Inkl.värme, vatten, kabel-tv och internet.

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Pris 1 550 000 kr

Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540
nathalie@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Hall

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor

Kök

- Kök med rostfria luckor
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för barbord och barstolar

Vardagsrum med matplats

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp. Härifrån nås även en härlig balkong i soligt läge!

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns rymliga garderober med spegelskjutdörrar.

Badrum

- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Tvättmaskin
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Fästningsgatan 4B

Postadress

29030 KRISTIANSTAD

Område

Östermalm

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

3

Boarea

57.3 m²

Areakälla

föreningens information. *Utdrag ur lägenhetsregistret/mäklarbild..

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 550 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Månadsavgift

5 080 kr/mån. Inkl.värme, vatten, kabel-tv och internet.

Andel av årsavgift

1.3591%

Bostaden är pantsatt

Ja

Övrigt

RENOVERINGAR
2021 - Badrum, våtrumsintyg finns.
Ca 2017 - Kök
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av följande fastigheter: Korea 1, 2 och 6.
Fastigheterna innehåller 80 stycken bostadsrättslägenheter, 2 lokaler och innehar 27 parkeringsplatser.

Namn

Brf Korea i Kristianstad

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

738200-2280

Föreningen äger marken?

Ja.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

80 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Bredband får innehavaren välja själv, men föreningen har fiber indraget via Bredbandsbolaget. TV basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Säljare)

Pantsättn.avgift

525 kr

Tillåts delat ägande?

Renoveringar
Utförda renoveringar:
1992 - Stambyte, då samtliga kök och badrum renoverades.
2019 - Nya torkskåp har installerats.
2020 - Murningsarbete gjort.
2020 - Installering av 9 st nya parkeringsplatser med start 2020-10-19 som nu är färdigt.
2021 - Föreningen har nyligen installerat gemensamhetsel vilket innebär att elförbrukningen går via föreningen som sedan lägger förbrukningen på avgiftsavin. Nätavgift ingår i månadsavgiften.

Planerade renoveringar:
2022 - Reparation av soprummet och byte av källarfönster.
Rusta upp innergården.
2022 - Ev. installation av taggsystem till allmänna utrymmen.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Underhållsspolning.
2022 - Utbyte av stam mellan lgh 2, 5, 8 och 11.

Gårdsplats

Föreningen har en innergård som planeras att rustas upp i framtiden.

Parkering
Föreningen har i dagsläget sammanlagt 27 st parkeringsplatser som hyrs ut (130 kr/mån) efter separat kösystem.
Just nu är det längre kötid.

Kommunal parkering finns runt om föreningen. Via Kristianstad kommun kan man köpa boendeparkeringstillstånd för 6 månader (1100 kr) eller 12 månader (1800 kr).

Där finns även parkeringshus i närheten där man kan hyra plats i via ABK för 475 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
- Ett källarförråd och ett vindsförråd ingår med samma nummer som lägenhetsnumret.
- Gemensam tvättstuga i varje hus, beläget i källaren. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Möjlighet att tvätta förhand finns också.
- Önskar man använda grov tvättmaskin, finns denna på Österlånggatan som kan användas av alla i föreningen.
- Cykelförråd finns i samtliga källare.
- Gemensam lokal finns i källaren på Kapellgatan, där hålls alla årsmöten. Medlem kan låna lokalen kostnadsfritt, se anslagstavla i trappuppgång för kontaktuppgifter till vem som sköter detta.

Övrigt
Vid eventuell renovering i enskild lägenhet ska styrelsen kontaktas.
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

Kommunikation

Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.