Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

Charmigt korsvirkeshus från 1855 med lummig trädgård och generösa ytor

Välkommen till ”Evigheten”, ett charmigt korsvirkeshuset uppfördes 1855 och har sedan dess bevarat sin unika karaktär. Med en smakfull tillbyggnad från 1992 bjuder bostaden idag på hela 186 kvm där tradition och modern komfort möts på bästa sätt.

Här möts du av tidstypiska detaljer som synliga bjälkar, högt i tak och två kaminer som sprider både värme och stämning. Samtidigt erbjuder huset trygg och energieffektiv uppvärmning genom bergvärme. Taket byttes för ca 15 år sedan, vilket gör att även de praktiska detaljerna är väl omhändertagna.

Den 2 948 kvadratmeter stora tomten är en sann idyll, en plats där man kan njuta av både lugn och liv. Här finns lummig grönska, flera mysiga uteplatser, fruktträd och ett växthus för dig som vill odla. Trädgården omfamnas av grönskande träd som skapar en privat och harmonisk miljö, perfekt för både avkoppling och umgänge. Intill fastigheten finner vi en idyllisk damm som ger en rofylld utsikt från tomten.

Utöver bostaden finns garage, carport och förråd som ger gott om förvaring och praktiska möjligheter för både bil och fritidsintressen. Detta är en bostad för dig som vill bo lantligt med historisk charm, samtidigt som du får moderna bekvämligheter och ett generöst hem med gott om plats för hela familjen.

Huset är förbesiktigat och kommer att säljas med en dolda-fel försäkring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Adress Äsphultsvägen 549
Område Linderöd
Fast.beteckning Äsphult 8:25
Bostadstyp Friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 186 + 15 kvm
Tomtarea 2 948 kvm
Byggår 1855
Pris 2 495 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Fast.beteckning
    Äsphult 8:25
    Adress
    Äsphultsvägen 549
    Postadress
    29894 Linderöd
    Område
    Linderöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    186/15 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    2 948 m²
    Pris
    2 495 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1855 (Ombyggt 1992)
    Fasad
    Puts & tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas & 2-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Bergvärme, kamin & öppen spis
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage, carport & förråd/stall

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 293 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 050 kr/år
    Sotning
    1 900 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    9 800 kr/år
    Summa
    34 043 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 945 kr tillkommer)
    Elförbrukningen i kWh/år avser 2024. Sotningen avser båda kaminerna. VA kostnaden avser servicekostnad för borran + tömning av avlopp.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    D

    El

    Elförbrukning:
    17173 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 326 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    1 088 000 kr
    Markvärde
    238 000 kr
    Skatt/avgift
    9 945 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 318 000 kr.

    Övrigt

    Utförda renoveringar:
    - Gjort vid trädgård
    - Ändrat om planlösning
    - Ytskikt i kök
    - Renoverat ovanplan (ändrat planlösning, nya ytskikt, satt in fönster m.m.)
    - Tagit fram balk
    - Byggt om carport
    - Dragit in fiber
  • Energideklaration - 1647914

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.

    Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.

    Kommunikation

    God busskommunikation som är trafikerad 1 gång i timmen mot Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.

    Övrigt om området

    Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24