-
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Källarplan Orrvägen 3]( "Källarplan")
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
![Orrvägen 3]()
-
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
- Svart kök (2008)
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläktBadrum
- Helkaklat badrum
- WC
- Tvättställ
- BadkarMatplats
Plats för matgrupp.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
KÄLLARE
Gillestuga
Trevlig gillestuga med mysig kamin.
Tvättstuga/badrum
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Plats för förvaring
- DuschkabinToalett
- WC
- Tvättställ med kommodSovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaFast.beteckningVinnö 5:1AdressOrrvägen 3Postadress29175 FärlövOmrådeFärlövKommunKristianstadBoarea/biarea108/108 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum, varav 2–3 sovrumTomtarea1 006 m²Pris2 195 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1976FasadTegel, träpanelStommeTräFönster2-glasfönster isolerBjälklagTräTakBetongpannorGrundKällare, betongplattaUppvärmningLuft/luft-värmepump, direktverkande el och kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenVedbod.Bilplats
Garage samt uppfart med plats för ca 4 bilar.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns..Driftskostnader
Uppvärmning18 000 kr/årVatten/avlopp8 000 kr/årSotning600 kr/årRenhållning2 760 kr/årFörsäkring6 414 kr/årÖvrigt2 000 kr/årSumma37 774 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2022-05-17)Energiförbrukning70 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital94 kWh/m2/årEnergiklassDFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 490 000 krTaxeringsår2021Värdeår1976Byggnadsvärde1 190 000 krMarkvärde300 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 1 083 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1972-08-09) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Färlöv, en by i Kristianstads kommun med ca 2000 invånare. Belägen mellan Vinnö å och Helge å.
Kommunikation
Från Färlöv tar du dig lätt till Kristianstad med cykel, buss eller bil.
Närservice
Bekvämligheter som livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria samt ett kommunalt äldreboende.
Övrigt om området
I Färlöv kan man spela golf på Araslövs Golfklubb som har två fina 18-hålsbanor. Här finns också en aktiv scoutkår. Strax utanför Färlöv finns Araslövssjön med vacker natur.
ORRVÄGEN 3, FÄRLÖV
Varmt välkommen till en trevlig familjevilla belägen i barnvänliga Färlöv!
Här har vi en rymlig enplansvilla med källare om 108 + 108 kvadratmeter. Under åren har säljarna successivt och varsamt renoverat fastigheten med åtgärder som bland annat nytt tak, fönster, el, dränering, vitvaror och installation av fiber m.m.
Entréplan erbjuder stilrent kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till trädgård, två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum.
En trappa ned kommer vi till källarplan med tvättstuga med dusch, gillestuga med mysig täljstenskamin, sovrum, toalett och goda förvaringsmöjligheter.
Exteriört har vi en härlig trädgård med uteplats och även ett uterum som förlänger både de sociala sällskapsytorna som sommarkvällarna.
I Färlöv bor du med närhet till Kristianstads innerstad men också till lummig natur och friluftsliv. Här finns förskola, skola upp till årskurs 6, kommunikation och livsmedelsbutiker.
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Burim Rama för mer information!
Visningar
