Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

LÖNBLADSGATAN 1B, ÖSTERMALM

Välkommen till Lönbladsgatan 1B på Östermalm! Här presenterar vi en stilren och modern tvårumslägenhet belägen på fjärde våningen.

Bostaden erbjuder ett stilrent och modernt kök, helkaklat badrum med dusch, ljust och rymligt sovrum och lägenhetens hjärta - ett fantastiskt vardagsrum med utgång till en härlig balkong där du enkelt kan förlänga morgonens lugn med en kopp kaffe. Här är det bara till att flytta in möblerna och börja trivas!

På Lönbladsgatan 1B bor du i en stabil och välskött förening i ett av Kristianstads mest attraktiva områden. Här har man installerat solceller på taken och föreningen har individuell mätning och debitering av el. I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och även internet. Här bor du med ett kort promenadavstånd till allt stadskärnan har att erbjuda - där shopping, nöjesliv och grönområden ligger bokstavligen runt hörnet, är detta verkligen ett hem där du kan trivas i högsta grad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Lönbladsgatan 1B

Område Östermalm

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 61 kvm

Antal rum 2 rum och kök

Månadsavgift 3 863 kr/mån

Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-TV och internet.

Våning 4 av 4. Hiss finns ej.

Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540
nathalie@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Hall

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum

- Helkaklat badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ

Kök

- Ljust kök från HTH (2016)
- Kyl och frys (Gorenje)
- Diskmaskin (Bosch)
- Ugn och induktionshäll (Electrolux)
- Spisfläkt (Termex)

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp med utgång till balkong.
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Adress

Lönbladsgatan 1B

Postadress

29030 KRISTIANSTAD

Område

Östermalm

Kommun

Kristianstad

Lgh.nr

31

Boarea

61 m²

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

1 495 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

3 863 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och internet.

Andel i föreningen

1.0753%

Andel av årsavgift

1.0753%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 68 828 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

Övrigt

- Tvättstuga i källaren (självdoserande tvättmaskiner där tvättmedel ingår)
- Två förråd varav ett på vinden och ett i källarna.
- Internet från Tele2 (250 / 50Mbit / s)
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 3 hus med 11 trappuppgångar och totalt 88 lägenheter som är numrerade 1-88. Adresserna är Lönbladsgatan 1 A & B, 3 A-D, 5 A-C samt Fästningsgatan 10 A & B.

Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok.

Läs mer om föreningen: https://www.hsb.se/skane/brf/gota/

Namn

Hsb BRF Göta I Kristianstad

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

738200-2256

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är för närvarande god och de följer sin budget.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

88 st

TV/bredband

TV: I månadsavgiften ingår ett basutbud från Tele2. Bredband: Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostnadsfritt bredband 250/50 via fibernät.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Säljare)

Pantsättn.avgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2023, Solceller installerades i oktober.
- 2023, Installerat individuell mätning av el (IMD), samt byte av elmätare i samtliga lägenheter.
- 2023, Ventilationsarbete utfört i samband med OVK.
- 2022, Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
- 2019, Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
- 2018, Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
- 2017, Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya
plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
- 2016, OVK.
- 2015, Tvättstugerenovering.

Planerade renoveringar inom de närmsta åren:
*I närtid planeras målning av detaljer på föreningens byggnader, såsom taksprång och balkongplattor, enligt
underhållsplanen. Ventilationsarbete genomförs i samband med OVK under 2023. Den utvändiga belysningen planeras att
förbättras samt bytas ut till LED-belysningen. Föreningen följer underhållsplanen men är också flexibel vad gäller mer akuta
ärenden.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området. Parkeringskort för boendeparkering kan köpas via Kristianstad kommun.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstugor finns i källaren på Lönbladsgatan 1 & 5. För att komma in i husen respektive boka tvättid använder man sin tagg.
- Cykelförråd finns.
- Grillplatser i trädgården.

Övrigt
Till varje lägenhet hör det till två förråd (ett på vinden och ett i källaren). Det finns även ett antal extra förråd för uthyrning, kö kan förekomma.
Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.

Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
Energideklaration, Brf Göta i Kristianst Stadgar, Brf Göta i Kristianstad Årsredovisning, Brf Göta i Kristianstad
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

Kommunikation

Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.