-
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
![Musketörgatan 11]()
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
- Ljust kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgruppBadrum med tvättmöjligheter
- Ljust badrum
- WC
- Spegelskåp
- Handdukstork
- Tvättställ
- Badkar
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Grovvask
- FörvaringsmöjligheterVardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum i anslutning till matplats och utgång till ett härligt uterum med uteplats. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel och matgrupp.
Klädkammare/förvaring
Här finns utrymme för förvaring.
ÖVRE PLAN
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Sovrum/kontor
Detta rum används idag som kontor, men kan enkelt användas som sovrum.
Badrum
- WC
- Tvättställ
- Spegelskåp
- Dusch-
Kortfakta
TypRadhusAdressMusketörgatan 11Postadress29632 ÅHUSOmrådeTäppet (Åhus)KommunKristianstadLgh.nr7Boarea111.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum, varav 2–2 sovrumPris2 495 000 krEkonomi
Utgångspris2 495 000 krMånadsavgift8 044 kr/mån. Inkl. värme, vatten, renhållning, kabel-TV och parkering.Andel i föreningen5.2851%Andel av årsavgift5.2851%Bostaden är pantsattJaBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 660 436 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)Övrigt
- Föreningen har nyligen gjort en OVK-kontroll i bostaden.
- Bostaden har indragen fiberuppkoppling.
- Bostaden har även ett fristående förråd.
Tidigare renoveringar i bostaden:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Tvättmaskin
- Uteplats -
Allmänt om föreningenFöreningens lägenheter fördelas på: 4 st 2 rok, 18 st 3 rok.NamnHSB BRF Viadukten i ÅhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716406-3286Föreningens ekonomiAvgiftshöjning från årsskiftet 2025.Föreningen äger marken?Antal lägenheter22 stTV/bredbandFiber finns.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift573 krTillåts delat ägande?RenoveringarPÅGENDE
2024 - Byte av träpanel på garage.
PLANERADE
- Byte & målning av resterande panel av föreningens fasader.
- Byte av garageportar.
- Asfaltering.
UTFÖRDA
2023 - Byte av virke samt målning av alla södersidor.
2023 - Beskurit föreningens träd och häckar.
2023 - Renoverat & målat alla föreningens fönster och altandörrar.
2023 - Nya staket uppsatta vid parkeringarna Infartsvägen & Musketörgatan.
2022 - Byte av varmvattenberedare.
2022 - Underhållsspolning och filmning av rör.
2022 - Byte av sopkärl.
2022 - Status och elsäkerhetskontroll.
2020/2019 - Nya vent - och luftvärmeaggregat.
2017 - Byte av utebelysning till led.Parkering- Egen bilplats på uppfarten samt garage med förråd.
- Gästparkeringar finns.Gemensamma utrymmen- 2 stycken soprum.Övrigt- Varje bostad har ett fristående förråd.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
MUSKETÖRGATAN 11, ÅHUS
Låt mig presentera en unik möjlighet att förvärva detta trevliga radhus i 2-plan på Musketörgatan 11 i Åhus!
Vardagsrummet på entréplan är luftigt och rymligt, perfekt för både umgänge och avkoppling. I anslutning till vardagsrummet finns en trivsam matplats där middagar med nära och kära kan avnjutas. Från vardagsrummet når du även det härliga uterummet, en plats som förlänger årstiderna och ger möjlighet till att njuta av solens strålar även under svalare månader.
Köket är ljust och har plats för en mindre matgrupp med bord och stolar. På entréplan finns även ett badrum med tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagen.
När vi tar oss upp till övre plan möts vi av två rymliga sovrum. Det ena används idag som kontor, men kan enkelt omvandlas till ett sovrum om behovet finns. Det andra sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har även en egen klädkammare. På detta plan finns även ett badrum med dusch.
Exteriört finner vi en stenlagd uteplats i söderläge, ett garage med förråd och som pricken över iet - en egen bilplats på uppfarten.
Här bor du i charmiga Åhus med långsträckta sandstränder, vackra naturområden och en historisk stadskärna som bjuder på både kultur och idyll. Här finns närhet till skolor, service och fritidsaktiviteter, vilket gör området populärt för både barnfamiljer och par. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!