Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

ODALGATAN 30

Varmt välkommen till Odalgatan 30 - en modern, renoverad och inflyttningsklar trerumslägenhet!

Denna ljusa lägenheten på 84 rymliga kvadratmeter erbjuder en välplanerad planlösning, fräscha ytskikt och bra förvaringsutrymme. De senaste åren har lägenheten genomgått omfattande renoveringar vilket resulterat i ett modernt kök, helkaklat badrum med dusch, helkaklad gästtoalett och en inglasad balkong. Utöver detta finns två rymliga sovrum samt en praktisk klädkammare/förråd.

På Odalgatan 30 bor du bekvämt i en omtyckt förening där värme, vatten, kabel-tv och parkering ingår i månadsavgiften. I närområdet finns allt du kan behöva i vardagen. Mataffärer, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral, bussförbindelser och mycket mer inom promenadavstånd. Dessutom är det bara en 20-minuters promenad till Kristianstads stadskärna, där du kan njuta av ett rikt utbud av shopping, underhållning och kulturella upplevelser.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse redan idag!

Adress Odalgatan 30
Område Odal/Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 84 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1968
Månadsavgift 5 013 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & parkering.
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 045 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    Stilrent kök från Epoq.
    - Ljusa luckor
    - Svart kakelstänkskydd
    - Rostfri diskmaskin
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Spishäll & fläkt
    - Rostfri kyl & frys
    - Plats för matgrupp

    Badrum

    Smakfullt badrum i klassiska färger.
    - Rymlig dusch
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Förberett för tvättmaskin

    Gästtoalett

    - Helkaklad
    - WC
    - Tvättställ

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Odalgatan 30
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    95
    Boarea
    84 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    1 045 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1968
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett större förråd och ett matförråd på entréplan tillhör lägenheten.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 045 000 kr
    Månadsavgift
    5 013 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & parkering.
    Andel i föreningen
    0.6824%
    Andel av årsavgift
    0.6824%
    Reparationsfond
    1 066 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    F

    Bilplats

    En egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
    Gemensam uteplats finns.

    Övrigt

    RENOVERINGAR
    2025: Målat väggar
    2019: Golv
    2019: Glasat in balkong
    2018: Badrum & gästtoalett
    2018: Kök

    Ett större förråd och ett matförråd på entréplan tillhör lägenheten.
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.

    Föreningens lägenheter fördelas på:
    11 st ettor
    62 st tvåor
    54 st treor
    34 st fyror
    Namn
    HSB Brf Bågfilen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2157
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    160 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

    2022:
    - Kameraövervakning (462 500 kr)
    2021:
    - Målat balkonger (187 500 kr)
    - Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
    - Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
    2020:
    - Porttelefon (51 341 kr)
    - Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
    - Snöröjning (39 000 kr)
    - Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
    - Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
    - Ombesiktning av OVK C4Ventilation
    - Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
    2019:
    - Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
    - Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
    - Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
    - Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
    - Spolat stammar (116 452 kr)
    - Radonmätning (22 500 kr)
    - Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
    - Lampor 6 st (47 935 kr)
    - Jord 11 341 kr

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Relining av stammar
    Parkering
    1 parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gemensamma utrymmen
    Lokal med plats för 25 personer.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24