Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

STILREN TVÅRUMMARE MED BALKONG PÅ ÖSTERMALM

Välkommen till din drömbostad på Östermalm! Här presenterar vi en stilren och ljus tvårumslägenhet belägen på tredje våningen.
Bostaden erbjuder ett moderniserat 50-talskök, helkaklat badrum, rymligt sovrum med burspråk och lägenhetens hjärta - ett fantastiskt vardagsrum med utgång till en härlig balkong där du enkelt kan förlänga morgonens lugn med en kopp kaffe.

Lägenheten är belägen i en populär förening i ett av Kristianstads mest attraktiva områden. Här får du fördelen av låg månadsavgift samtidigt som du har tillgång till exklusiva faciliteter. På takterrassen kan du njuta av en enastående panoramautsikt och dela trevliga stunder med vänner och grannar. Efter en lång dag kan du unna dig själv en avkopplande stund i bastun, vilket ger en perfekt avslutning på dagen.

Här bor du med ett kort promenadavstånd till allt stadskärnan har att erbjuda - där shopping, nöjesliv och grönområden ligger bokstavligen runt hörnet, är detta verkligen ett hem där du kan trivas i högsta grad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Burim Rama, för visning och mer information!

Adress Tredalagatan 11C
Område Östermalm
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1951
Månadsavgift 3 234 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
Pris 1 195 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 15 Oktober kl 17:40 - 18:00
Boka visning

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Tredalagatan 11C
    Postadress
    29030 KRISTIANSTAD
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    26
    Boarea
    57.5 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 195 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamilijsfastighet
    Byggnadsår
    1951
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 234 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
    Andel i föreningen
    1.6688%
    Andel av årsavgift
    1.6688%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 139 240 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-10-12)
    Energiklass
    D

    Övrigt

    - Två tillhörande förråd, ett i källaren och ett på vinden.
    - Tvättstuga x2 nere i källaren (samma trappa)
    - Som boende i föreningen får du nyttja takterass och bastu.
    - År 2015 utfördes stambyte av föreningen.
    - År 2017 renoverades avloppen ute.
  • Allmänt om föreningen
    - Föreningens lägenheter fördelas på: 12 st á 2 rok, 24 st á 3 rok, 12 st á 4 rok.
    - Till varje lägenhet finns ett källarförråd och vindsförråd.
    Namn
    HSB Brf Manilla
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2249
    Föreningens ekonomi
    En förändring av årsavgiften med +6% per 2023-01-01 är registrerad.
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    48 st varav 2 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Comhem
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Planerade renoveringar:
    - Inga större renoveringar åtgärder är planerade inom de kommande åren.

    Utförda renoveringar:
    2022
    - Bytt ut alla lägenhetsdörrar.
    - Bytt till underhållaren för utom- och inomhus entrepenad.
    - Bytt till lågenergilampor i gemensamma utrymmen, samt automatisk tändning och släckning av belysning.
    - Förlängt entrétrappräcket vid samtliga entréer i samband med nya trappsteg.
    - Bytt ut TTM-avgasaren med magnetfilter till vattnet i fastigheten (funnits med i Underhållsplanen).
    - Energideklaration för fastigheten har utförts 2022

    2020
    - Bytt alla fönsterbläck, belysning utomhus och i bersån, installerat avkalkare för ökad vattenkapacitet.

    2019
    - Elsäkrat hela fastigheten, bytt vissa stuprör mot dagvattenledningen och bytt till lågenergilampor.

    2018
    - Målning av källarnedgångar, källargolv, trappor, trappräcken,
    - Tvättning och renovering av balkonger.
    - Omläggning av dagvattenledningar.
    - Branskyddsåtgärder enligt brandskyddskontroll.

    2017
    - Asfaltering av gångytor. Nya ståldörrar till källaren. Nya stamlednigar för avlopp.

    2015
    - Renovering av stammar samt byte badrum/toaletter.
    Parkering
    Föreningen har inga parkeringar att tillhandahålla, men möjlighet finns att köpa boendeparkeringstillstånd av kommunen varav det finns bostadsparkeringar i området.
    Gemensamma utrymmen
    - Takterrass
    - Bastu
  • Stadgar Årsredovisning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas

    Kommunikation

    Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24